Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Kloosterraderstraat 68

6461CD Kerkrade • Limburg

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 2.860

Fotogalerij

Kloosterraderstraat 68 Kerkrade
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en multifunctioneel object gelegen in Kerkrade Centrum. Het betreft een (bedrijfs)woning met kantoor, bedrijfsruimte en royaal verhard perceel. TE KOOP | KLOOSTERRADERSTRAAT 68 - 70 | KERKRADE CENTRUM De (bedrijfs)woning is te betreden via de eigen entree aan de Kloosterraderstraat (nr. 68). Binnenkomen is via een ruime hal waarin u via een stijlvolle trap naar de verdiepingen kan gaan. Op de begane grond is verder een grote woon- en eetkamer gelegen met aansluitend de keuken. De keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, stoomoven en koffiemachine. De afzuigkap is stijlvol weggewerkt in het plafond. Verder is er een tussengang voorzien van garderobe en separaat toilet welke ook doorgang voorziet naar de kantoorruimte. De begane grond beschikt over vloerverwarming, die het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping is een zeer ruime slaapkamer gelegen met dressing, wasruimte en separaat toilet. Daarnaast is er een moderne badkamer met volwaardig vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping zijn nog 3 slaapkamers gelegen. De volledige woning kenmerkt zich door haar hoogwaardige afwerkingsniveau met kwalitatieve materialen. De kantoorruimte beschikt over een eigen entree en huisnummer (nr. 70). Verdeeld over twee ruimten beschikt de kantoorruimte over o.a. inbouwarmaturen, alarminstallatie, airco, en eigen cv-installatie. De kantoorruimte is courant te noemen. Via de tussengang is enerzijds de (bedrijfs)woning) en anderzijds het perceel met bedrijfsruimte te bereiken. De bedrijfsruimte is gedateerd maar functioneel voor meerdere bedrijfsactiviteiten. Verder is aansluitend een kantineruimte met pantry gelegen. Het buitenterras met tuin is naar eigen smaak verder af te werken. Het overige deel van het (verharde) perceel bestaat uit een wasplaats en diverse overkappingen voor stalling of opslag. Dit object is ideaal voor een combinatie van wonen en werken met een gunstige ligging in het centrum van Kerkrade. Qua installaties en renovatie (bedrijfs)woning: - Vanaf 2018 volledig gerenoveerd waarbij ook het dak is vernieuwd en geïsoleerd; - De gehele (bedrijfs)woning is in 2018 voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas; - Nieuwe elektra installatie en meter-/groepenkast alsmede in 2018 gerealiseerd; - (Bedrijfs)woning voorzien van een Nefit Enviline IDU warmtepomp (2018), Nefit Solarline zonnecollector met Buderus Logolux Boiler 120 liter en een Bosch boiler WS-300. BASISKENMERKEN Adres: Kloosterraderstraat 68-70, 6461 CD Kerkrade Bouwjaar: 1928 (oorspronkelijk bouwjaar), vanaf 2018 volledig gerenoveerd Gebruik: Bedrijf, Wonen Oppervlakte: ca. 469 m² (gecombineerd) Perceeloppervlakte: 1.401 m² Vraagprijs: € 635.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg. Energielabel woning: B Energielabel bedrijf: E LOCATIE Het object is op loopafstand van het centrum van Kerkrade gelegen. Diverse uitvalswegen richting het snelwegennet rond Parkstad Limburg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid is verder enorm verbeterd met de aanleg van de nieuwe Buitenring. Kerkrade telt ca. 47.000 inwoners en maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg waar ca. 257.000 mensen wonen. Bereikbaarheid: Per auto: Vanaf de N300/Buitenring is het object binnen 5 minuten te bereiken. Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Kerkrade Station stoppen binnen loopafstand. OBJECTINFORMATIE Het gebouw bestaat uit: Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.) Kelder - opslagruimte - ca. 20 m² Begane Grond – (bedrijfs)woning - ca. 82 m² Eerste verdieping – (bedrijfs)woning - ca. 70 m² Tweede verdieping – (bedrijfs)woning - ca. 70 m² Begane Grond – kantoorruimte - ca. 52 m² Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 144 m² Begane Grond – kantine - ca. 31 m² Totaal ca. 469 m² Parkeren: Op eigen terrein zijn voldoende mogelijkheden voor parkeerplaatsen aanwezig. Bestemming: Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Kerkrade Oost III’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijf’. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. Opleveringsniveau: Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. KOOPGEGEVENS Vraagprijs: € 635.000,- kosten koper. Aanvaarding: In overleg. Kadastrale info: het object is kadastraal bekend: Gemeente Kerkrade, sectie B, nummers 6628 + 9761 + 10033 + 10317 Totaal groot: 1.401 m² Eigendom soort: Volle eigendom. Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon. Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar. Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
1401 m²
Inhoud
1100 m³
Overige inpandige ruimte
72 m²
Externe bergruimte
175 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening, elektrische boiler en zonnecollectoren
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6461

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2025 waren er 37.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.