Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Kwikstaartstraat 29

6469XE Kerkrade • Limburg

Verkocht

€ 294.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.730

2% overdrachtsbelasting (€ 5.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 301.730

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kwikstaartstraat 29 Kerkrade
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime tussenwoning met garage en royale achtertuin in een fijne woonomgeving Aan de Kwikstaartstraat in Eygelshoven staat deze bijzonder ruime tussenwoning met garage, een woning die in alle opzichten verrast. Niet alleen door de royale indeling en de moderne voorzieningen, maar vooral door de uitzonderlijk grote achtertuin die u hier vindt. Waar men doorgaans bij een tussenwoning een beperkte buitenruimte verwacht, biedt dit huis een tuin die doet denken aan een park: groen, verzorgd, privacyvol en vooral enorm ruim. Het geheel maakt deze woning tot een ideale plek voor gezinnen die veel ruimte zoeken, maar ook voor iedereen die houdt van comfort, energiezuinig wonen en een fijne, rustige omgeving. De woning beschikt over een energielabel C en is voorzien van maar liefst tien zonnepanelen en drie airco’s (2023) die zowel koelen als verwarmen. Verder zijn er grotendeels kunststof en deels hardhouten kozijnen aanwezig, allemaal met HR++ glas, en zorgen rolluiken voor extra comfort. Binnen treft u op de begane grond een lichte woonkamer met veel daglicht, een praktische bijkeuken en een ruime leefkeuken in de uitbouw met plek voor een grote eettafel en een mooi uitzicht over de tuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl de zolder met enkele aanpassingen kan worden omgebouwd tot een vierde kamer. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich bovendien de toegang tot een ruime garage met bergzolder, voorzien van elektra en een elektrische kantelpoort. De ligging is bovendien uitstekend. Op slechts vijf minuten fietsen bereikt u het winkelcentrum van Schaesberg, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en meer. Een middelbare school ligt op zo’n tien minuten fietsen en ook diverse basisscholen en sportvoorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden. Daarbij bent u met de fiets of auto zo in het centrum van Heerlen, en via de N299 en A76 rijdt u vlot richting Maastricht, Aken of de rest van Zuid-Limburg. Alle voorzieningen binnen handbereik, en toch in een rustige, kindvriendelijke straat: een ideale combinatie. Indeling Bij aankomst valt meteen de nette en verzorgde voortuin op, die de woning een uitnodigende uitstraling geeft. Vanuit hier betreedt u de hal, waar een tegelvloer ligt en ruimte is voor een garderobe. De hal biedt verder toegang tot de meterkast en een modern toilet, volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De woonkamer profiteert van veel daglicht dankzij het grote raam aan de voorzijde. De tegelvloer uit de hal loopt door in de woonkamer en geeft het geheel een rustige basis. Aan de voorzijde is een rolluik geplaatst en de ruimte beschikt over een airco (2023) die kan verwarmen en koelen. Een praktische bergruimte onder de trap biedt extra opbergmogelijkheden. Aansluitend bevindt zich een tussenportaal dat dienstdoet als bijkeuken, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Vanuit hier loopt u door naar de royale leefkeuken, die is ontstaan door een flinke uitbouw aan de achterzijde van de woning. Deze keuken vormt zonder twijfel het hart van het huis: een lichte en gezellige ruimte waar een grote eettafel perfect tot zijn recht komt. De keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuiging, heteluchtoven, koelkast, vriezer en een warmwaterboiler. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. Voor extra comfort beschikt de keuken over rolluiken en een tweede airco (2023). Vanuit de keuken loopt u zo het overdekte terras op, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping De trap naar de eerste verdieping is bekleed met laminaat en leidt naar een overloop met pvc-vloer. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en beschikken over veel daglicht. Rolluiken zorgen voor comfort en verduistering, deels elektrisch bedienbaar. De kamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van een eigen airco (2023), die de temperatuur het hele jaar door aangenaam houdt. De derde, kleinere kamer is ideaal in te richten als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een badkamermeubel met wastafel en spiegel met verlichting. Ook zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger hier aanwezig. Voor privacy en comfort is de badkamer eveneens voorzien van een rolluik. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte biedt plaats aan de cv-installatie en extra bergruimte. Met enkele aanpassingen, zoals het plaatsen van een vaste trap en een dakraam of dakkapel, kan deze verdieping eenvoudig worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer of een ruime hobbykamer. Tuin De tuin is zonder twijfel het pronkstuk van deze woning. Direct achter de woning bevindt zich een groot, overdekt terras met verlichting, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Wanneer u verder de tuin inloopt, wordt u verrast door de enorme ruimte die zich voor u uitstrekt. Een groot, verzorgd gazon, omzoomd door borders en volwassen beplanting, geeft de tuin een parkachtige uitstraling. De hoge hagen en het omliggende groen zorgen bovendien voor volledige privacy. De tuin is perfect onderhouden en biedt ruimte voor ontspanning, spelende kinderen, tuinliefhebbers of zelfs een moestuin. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de garage, die zowel vanuit de tuin als vanuit de straat bereikbaar is. De garage is ruim opgezet, voorzien van elektra en een bergzolder. Dankzij de elektrische kantelpoort met afstandsbediening is deze bovendien zeer praktisch in gebruik. Bijzonderheden • Energielabel C • 10 zonnepanelen • 3 airco’s (allen uit 2023, verwarmen én koelen) • Zeer ruime tussenwoning met uitbouw en grote achtertuin • Grotendeels kunststof kozijnen, deels hardhouten kozijnen, allemaal met HR++ glas • Rolluiken aanwezig (deels elektrisch) • Zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Garage met bergzolder, • Rustige ligging, winkelcentrum Schaesberg op 5 minuten en middelbaar onderwijs op 10 min fietsen. *** Opgegeven tuinmaten, zijn circa maten ***

Hypotheek berekenen

€ 294.000

Kosten koper (geschat): € 7.730

2% overdrachtsbelasting (€ 5.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 301.730

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 294.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6469

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2025 waren er 37.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.