Direct naar de inhoud
Logo van Laan20 Makelaars

Meuserstraat 104

6464EJ Kerkrade • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vaals

Fotogalerij

Meuserstraat 104 Kerkrade
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Kerkrade bieden wij deze ruime woning aan met een woonoppervlakte van maar liefst 118 m². De woning is gebouwd in 1957 en heeft een energielabel C. Het interieur is eenvoudig van uitvoering, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Interesse in deze woning? Stuur een mail naar en wij nemen contact met je op voor het plannen van een bezichtiging. Globale indeling Souterrain De woning is geheel onderkelderd. Het souterrain is opgesplitst in drie delen, totaal 43 m². In de kelder bevind zich de opstelplaats voor de HR combiketel (Daalderop 2010, eigendom) en de witgoedaansluitingen. Toegang tot de tuin middels loopdeur. Begane grond Entree/hal, met meterkast en met een vaste trap naar souterrain en met een vaste trap naar de 1e verdieping. Toiletruimte, voorzien van betegelde vloer en hangend toilet. Woon/eetkamer totaal 29 m². De begane grond is voorzien van een parketvloer met uitzondering van de keuken en de toiletruimte. Gesloten keuken (7,6 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vier-pits gasstel, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Toegang tot de berging (7,5 m²) middels enkele deur. Wenteltrap naar de tuin. Eerste verdieping Overloop, met een vaste trap naar 2e verdieping. Drie slaapkamers van 13,6 m² - 13,6 m² en 7,5 m². Badkamer (3,1 m²) met douche, staand toilet en wastafel. Tweede verdieping Overloop, voorzien van dakraam. Slaapkamer 12 m². Extern Achtertuin gelegen op het noordoosten. Gazon en terras, geen achterom. Omgeving De woning is gelegen aan de rustige Meuserstraat, in een woonomgeving waar u op korte afstand alle dagelijkse voorzieningen vindt. In de nabije omgeving zijn onder andere winkels, scholen en openbaar vervoer op slechts enkele fiets- of wandelminuten bereikbaar. Tegelijkertijd geniet u van de groene rand van Kerkrade, met natuurgebieden in de omgeving en een prima bereikbaarheid naar zowel de regio als Duitsland. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar 1957 - Energielabel C - HR Combiketel Daalderop (eigendom, 2010) - Zonnepanelen, 8 stuks (eigendom, 2015) - Een mix van kunststof- en houten kozijnen met dubbele en enkele beglazing - Perceeloppervlakte 210 m² - Woonoppervlakte 118 m² - Overige inpandige 46 m² - Aanvaarding per direct Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6464

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2025 waren er 37.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.