Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Rukkerweg 138

6467LJ Kerkrade • Limburg

Onder bod

€ 333.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.510

2% overdrachtsbelasting (€ 6.660) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 341.510

Koopprijs /m²: € 2.191

Fotogalerij

Rukkerweg 138 Kerkrade
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Terwinselen mogen wij u deze karakteristieke woning met garage aanbieden. De woning is in 1948 gebouwd als opzichterswoning voor Staatsmijn Wilhelmina. De twee-onder-een-kapwoning is ruim van opzet met een woonoppervlak van 152 m² en beschikt o.a. over een ruime woonkamer, aangebouwde keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime vierde slaapkamer op de zolder en een perceeloppervlak wat met 498 m² ruim te noemen is. Verder beschikt de woning over energielabel B. Kortom, zoekt u een woning met veel sfeer en karakter op een goede locatie in Kerkrade? Dan is deze woning aan de Rukkerweg 138 een bezichtiging zeker waard! Algemeen: Bouwjaar: 1948 Gebruiksoppervlakte wonen: 158 m² Perceeloppervlakte: 498 m² Aanvaarding: per 30 september 2026 Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met slimme meter, voldoende groepen en eigen elektriciteitskabel naar de hoofdkabel buiten Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbel glas Zonnepanelen: 23 Duitse glas-op-glas zonnepanelen (2023), verdeeld over drie daken Rolluiken: Alle slaapkamers voorzien van rolluiken, woonkamer voorzien van 2 elektrische rolluiken Zonwering: twee grote zonneschermen (ca. 3 x 5 meter) aan de achterzijde Installaties: Centrale verwarming: via cv-combiketel, eigendom, bj. 2025 Aanvullende verwarming: 2 Dual Inverter airco’s (verwarmen en koelen) Warm water voorziening: via een elektrische warmwaterboiler, bj. 2024, eigendom Indeling: • Kelder Vanuit de hal te bereiken kelder, welke is onderverdeeld in twee ruimtes. In de eerste ruimte staat de elektrische warmwaterboiler opgesteld. • Begane grond Nette voortuin met oprit en carport met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aansluitend bevindt zich de garage, voorzien van een elektrische garagepoort. Entree/ hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, toegang naar de kelder en doorloop naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer, airco en ruim van opzet. Een schuifpui geeft toegang naar de tuin. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. In de uitbouw is de keuken en bijkeuken gesitueerd. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een nieuwe Inventum inductiekookplaat (76 x 52 cm), vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap. Door de aanwezigheid van de vele raampartijen is er veel daglichttoetreding in de keuken aanwezig. De volledige begane grond en eerste verdieping zijn afgewerkt met ecologische, afwasbare verf. Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken en tuin. Bijkeuken met de aansluitingpunten voor de wasapparatuur alsook de de opstelling van de cv-ketel. De achtertuin is ruim van opzet en op het zuidoosten gesitueerd. Een tuin op het zuidoosten biedt volop ochtend- en vroege middagzon. Verder is de achtertuin aangelegd met een terras, graszone, borders met aanplant en een tuinhuisje. Aan de achterzijde zijn voor de terrassen twee grote zonneschermen aanwezig, elk met een afmeting van circa 3 x 5 meter. • 1e verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk: Slaapkamer 1: ca. 3.92m x 3.77m met muurkasten. Slaapkamer 2: ca. 3.34m x 3.77m met frans balkon en muurkast. Slaapkamer 3: ca. 2.60m x 2.34m. Badkamer (ca. 1.94 x 2.34 m) voorzien van bad-/douchecombinatie, wastafel en spiegel met ingebouwd infraroodpaneel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra toilet met sanibroyeur (2023). • 2e verdieping Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 4.67m x 3.67m). Ligging: De woning is gelegen aan de rand van de geliefde wijk Terwinselen, op loopafstand van wandelgebied Strijthagen. Diverse winkelvoorzieningen, een basisschool, SnowWorld en het Pinkpop-terrein bevinden zich eveneens op loopafstand. Het is een zeer solide huis met gewapend beton in de tussenvloeren. Er is echter eenmalig een ''knik'' in de grond geweest, veroorzaakt door de mijn Oranje Nassau die onder het hele woongebied ligt. De daardoor ontstane scheefstand was voor de huidige bewoner reden om de vloer in de woonkamer te laten egaliseren. Voor de slaapkamers waren kleine aanpassingen voldoende. De opbrengst van deze mijnschade, die niet eerder gemeld is (waarvan een notariële akte als bewijs), is geheel voor de nieuwe eigenaar. Indien de postcode aan de beurt is zal de schade bij de Tegemoetkomingsregeling Mijnbouwschade Limburg ingediend worden. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 333.000

Kosten koper (geschat): € 8.510

2% overdrachtsbelasting (€ 6.660) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 341.510

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.650

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 333.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
498 m²
Inhoud
681 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
HR (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6467

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2025 waren er 37.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.