Direct naar de inhoud
Logo van Absoluut Makelaardij

Slakstraat 38

6462CV Kerkrade • Limburg

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.241

Fotogalerij

Slakstraat 38 Kerkrade
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek Slakstraat 38 - Een Thuis in Kerkrade! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, Bleijerheide, van Kerkrade, biedt Slakstraat 38 een ideale uitvalsbasis voor gezinnen, professionals en ouderen. Met een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van lokale voorzieningen, ben je altijd binnen handbereik van alles wat je nodig hebt. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn slechts enkele minuten van je thuis. Indeling Deze sfeervolle en ruime woning nodigt uit tot comfortabel leven. De woning is goed onderhouden en biedt een moderne uitstraling met een gezellige groot dakterras wat uitkijkt op een zeer ruime achtertuin. De ruime woonkamer is de perfecte ruimte biedt voor ontspanning en samenkomsten. Grote ramen zorgen voor natuurlijk veel licht en een zicht op de groene omgeving. De moderne keuken is een open opstelling en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat en afwasmachine. Met voldoende opbergruimte is deze keuken de droom van elke thuiskok. Het ruime dakterras is vanuit de eetkamer bereikbaar. Bij de eerste zonnestralen is het hier aangenaam vertoeven. Eerste verdieping De woning beschikt over totaal drie ruime slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping zijn gelegen. Deze zijn keurig afgewerkt en allen voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is recent gerenoveerd en beschikt over moderne voorzieningen, zoals een inloopdouche, een ligbad en een design wastafel. Tweede verdieping Op de zolder bevindt zich nog een hele grote slaapkamer welke makkelijk nog in twee slaapkamers zijn te maken. Ook bevindt zich hier de huur c.v. ketel (30 euro per maand) Tuin Geniet van een goed onderhouden achtertuin, perfect voor buitenbarbecues, speeltijden met de kinderen of gewoon om te ontspannen in de zon. De tuin biedt ook privacy, zodat je ongestoord kunt genieten van je buitenruimte. De tuin is te bereiken via het dakterras of via de berging beneden. Hier kunt u naar hartenlust nog een eigen invulling aan geven. Mogelijkheden genoeg. Bijzonderheden - Energiezuinige woning met dubbel glas en zonnepanelen (eigendom); - c.v. ketel gehuurd (maandbedrag 30 euro); - Voldoende parkeergelegenheid; - Dicht bij prachtige natuurgebieden voor wandel- en fietsliefhebbers; Waarom Kiezen Voor Slakstraat 38? Deze woning is niet alleen een fysieke ruimte; het is een plek waar herinneringen worden gemaakt. Of je nu samenkomt met vrienden, qualitytime doorbrengt met familie of geniet van de rust van je omgeving, Slakstraat 38 biedt het allemaal. De combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een uitstekende locatie maakt dit huis tot een unieke kans. Neem Contact Met Ons Op! Ben je geïnteresseerd in Slakstraat 38 en wil je een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact met ons op via Wij staan klaar om al je vragen te beantwoorden en je te begeleiden naar jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
512 m²
Inhoud
745 m³
Overige inpandige ruimte
66 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, huur
Energielabel
F

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6462

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2025 waren er 37.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.