Direct naar de inhoud
Logo van Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Sportstraat 22

6466AW Kerkrade • Limburg

Verkocht

€ 239.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 245.630

Koopprijs /m²: € 1.838

Fotogalerij

Sportstraat 22 Kerkrade
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en veel mogelijkheden gelegen in Kerkrade Tegenover het voormalige Rodastadion, ligt deze ruime woning met volop potentie. Dankzij de indeling is het goed mogelijk om de woning aan te passen tot een levensloopbestendige woning. Met wat liefde en aandacht kan deze woning worden omgetoverd tot een fijne droomwoning, volledig naar eigen wens en smaak in te richten. Wat maakt deze woning bijzonder? * Woonoppervlakte ca. 130 m²; * Perceel ca. 265 m²; * 4 slaapkamers; * Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; * Zeer ruime garage (ca. 35 m²); * Ruime oprit voor meerdere auto’s; * Kelder en vliering (garage) voor extra opslag. Ligging & omgeving De woning is centraal gelegen in Kerkrade, met diverse winkels, supermarkten en scholen op korte afstand. Ook sportvoorzieningen, medische faciliteiten en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Kerkrade ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Heerlen en Aken snel te bereiken. Indeling We betreden de woning via de entree, die toegang biedt tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 32,5 m² en is afgewerkt met een antracietkleurige laminaatvloer. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als zijkant geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht. De ramen zijn voorzien van een vakverdeling, wat zorgt voor extra sfeer en karakter. Aansluitend bereiken we de gesloten keuken van circa 14 m², met uitzicht over de achtertuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat (2025), afzuigkap, combi-magnetron, oven, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over een vaste eettafel en is deze afgewerkt met een tegelvloer. Via een kleine hal zijn de wasruimte met wasmachineaansluiting en de badkamer op de begane grond bereikbaar. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken door een andere indeling te creëeren. De badkamer is momenteel voorzien van een zwevend toilet, dubbele wastafel met spiegelkast en een luxe douchecabine met bubbelbad. Vanuit de badkamer is er uitzicht over de achtertuin. Eerste verdieping Via de opnieuw beklede trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers met een oppervlakte van circa 12,4 m², 7,5 m² en 9,2 m², waarvan één slaapkamer is voorzien van een praktische bergkast. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde antracietkleurige laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Tweede verdieping Via de vaste, eveneens opnieuw beklede trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevindt zich de ruime vierde slaapkamer met een oppervlakte van circa 20,6 m². De kamer is voorzien van praktische inbouwkasten en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Tevens bevindt zich in deze ruimte de opstelplaats van de cv-ketel. Overige verdiepingen De woning beschikt over een handige provisiekelder met een oppervlakte van circa 16,8 m² en een vliering in de garage, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Tuin Via de oprit met poort en de keuken is de leuke en goed verzorgde achtertuin bereikbaar. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, er is een zeer ruime garage van circa 35 m² met kantelpoort. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een sfeervol vijvertje en een gezellig prieeltje, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De tuin is goed verzorgd en straalt een gezellige, uitnodigende sfeer uit. Bijzonderheden * CV- ketel, 2019, huur voor ca. € 50,86 per maand; * Elektrische kookplaat 2025; * Aanvaarding mogelijk op korte termijn. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 239.000

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 245.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta ace (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, whirlpool, en zitbad

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6466

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2025 waren er 37.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.