Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Veldkuilstraat 62

6462BD Kerkrade • Limburg

Verkocht

€ 374.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.330

2% overdrachtsbelasting (€ 7.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 383.330

Koopprijs /m²: € 1.747

Fotogalerij

Veldkuilstraat 62 Kerkrade
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Veldkuilstraat 62 te Kerkrade ligt deze zeer ruime en goed onderhouden jaren ’30 woning met aanbouw en diepe tuin. Het woonhuis is niet alleen ruim van opzet; het telt 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond is gelegen. Tevens is er de mogelijkheid tot 5 slaapkamers. Het huis heeft een prachtige tuinkamer met direct contact tot de patio én de achtertuin. Het pand beschikt over ontzettend veel leefruimte en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Tevens is de tuin via een zij-ingang te bereiken. Op rustige doch centrale locatie gelegen nabij diverse voorzieningen, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling: Souterrain: gedeeltelijk onderkelderd en verdeeld in twee kelderruimtes. Deze betegelde ruimtes zijn eventueel geschikt als hobbyruimte. Begane grond: via de bestrate en onderhoudsvriendelijke voortuin komt u bij de entree. Ruime hal met vernieuwd plafond, moderne meterkast, bordestrap naar verdieping, toegang tot souterrain en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De originele woonkamer is gesplitst in een woonkamer en een slaapkamer. De nieuwe woonkamer biedt ook genoeg ruimte, is voorzien van een pvc vloer, heeft genoeg lichtinval, een op maat gemaakte kastenwand met houtkachel. Vanuit de hal is dan de nieuw gerealiseerde slaapkamer bereikbaar, maar deze kamer kan ook als kantoor-, werkkamer dienen of weer bij de living betrokken worden en biedt direct contact met de patio. In de aanbouw bevindt zich de gesloten keuken waar in 2023 een geheel nieuwe keuken-installatie is geplaatst. Deze beschikt over de navolgende apparatuur: inductie-kookplaat, downdraft afzuigsysteem, koel-vriescombinatie, twee vaatwassers, oven en een kraan die ook over bruisend water beschikt. , 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning is de tuinkamer gelegen die nu als eetkamer fungeert. De gezellige tuinkamer is ca. 26 m² groot en voorzien van inbouwverlichting en een grote schuifpui naar de tuin. Zowel via de tuinkamer en de woonkamer is de patiotuin te bereiken. De betegelde patiotuin staat met al deze kamers in verbinding en creëert een oase van rust. Vanuit de tuinkamer bereikt u het terras. De zonnige en diepe tuin is gelegen op het Westen en beschikt over veel privacy, een zonnescherm en een houten tuinberging van ca. 3.00x1.95m. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers van respectievelijk groot ca. 17 m² en 15m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en een badmeubel met dubbele wastafels. Separate toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop welke toegang geeft tot de sfeervolle 3e royale slaapkamer van ca. 26 m² voorzien van dakramen. Ruime bergzolder alwaar de HR C.V.-ketel van het merk Daalderop is gesitueerd (eigendom, 2013) en de wasmachine-aansluiting is gelegen. Deze kamer is geschikt voor het realiseren van een ruime 4e slaapkamer. Bijzonderheden: * Beschikt over ontzettend veel leefruimte (214m²). * Grotendeels voorzien van houten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing. * Deels voorzien van rolluiken. * Afwatering patiotuin en riolering geheel vernieuwd; * De woning is voorzien van dakisolatie; * Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 374.000

Kosten koper (geschat): € 9.330

2% overdrachtsbelasting (€ 7.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 383.330

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 374.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, verspringend

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
753 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
234 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6462

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2025 waren er 37.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.