Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Ad Hamers

Vredesstraat 14

6467LH Kerkrade • Limburg

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.055

Fotogalerij

Vredesstraat 14 Kerkrade
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat u verrassen door deze twee-onder-een-kapwoning aan de Vredesstraat 14 in Kerkrade. Met drie slaapkamers, een multi-inzetbare zolderruimte, riante achtertuin met bijgebouw, garage en eigen oprit, is dit een woning met veel potentie na enige modernisering. Gelegen aan de Vredesstraat, ligt deze woning in een levendige buurt. In de nabije omgeving zijn supermarkten, sportclubs en scholen aanwezig. Binnen een kwartiertje fietsen staat u in het centrum van Kerkrade, van Heerlen, van Landgraaf, waarmee deze stadse voorzieningen binnen handbereik zijn. Tevens zijn uitvalswegen in de richting van Maastricht en Valkenburg nabij gelegen. Entree: Via de eigen oprit en voortuin betreedt u de woning aan de voorzijde. Daarbij arriveert u in de hal, welke toegang biedt tot de toiletruimte, een trapkast, de trap naar de 1e verdieping en doorgang naar de keuken. De hal is een fijn vertrekpunt voor de rest van de woning. Keuken: De leefkeuken grenst aan de hal en is voorzien van een deur naar de tuin. Deze beschikt over een langwerpig aanrechtblad en heeft allerhande inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, ingebouwde koelkast, spoelbak en voldoende opbergruimte. Tevens is er plek voor een kleine eettafel. De keuken is in goede staat, maar kan desgewenst gemoderniseerd worden. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de begane grond. Deze heeft een open indeling, wordt van veel daglicht voorzien en biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. De grote raampartijen laten veel natuurlijk daglicht binnen, wat een ruimtelijk gevoel creëert. De openslaande deuren naar de achtertuin verbinden het binnen- en buitenleven met elkaar. 1e verdieping: De vaste trap leidt naar de 1e verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Slaapkamers: De slaapkamers zijn goed onderhouden, bieden voldoende plek voor een bed, bureau en opbergmeubel en zijn multi-inzetbaar. De grote raampartijen laten veel licht binnen. Desgewenst kan een slaapkamer als werk- of hobbyruimte fungeren. Badkamer: De badkamer grenst aan de overloop. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchekop, wastafel met opbergmeubel, handdoekradiator en een witgoedaansluiting. De badkamer is knus, maar functioneel. 2e verdieping: Een vlizotrap leidt naar de zolderruimte op de 2e verdieping. Deze ruimte leent zich perfect als extra opbergruimte, bijvoorbeeld voor seizoensgebonden spullen. Buitenruimte: De Vredesstraat 14 beschikt over een riante, zonnige achtertuin. Deze is deels bestraat, maar ook voorzien van veel groen. Vanuit de woonkamer betreedt u de tuin, waarbij u op het terras arriveert. Het terras is ruim genoeg voor een lounge set of buitentafel en vormt de ideale plek om van de zonuren te genieten. Het zonnescherm voorziet u tevens van schaduw op zonnige dagen. Garage en tuinkamer: De garage is direct toegankelijk vanaf de oprit en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, meerdere fietsen of het opbergen van tuinspullen. Dankzij de aanwezige witgoedaansluiting is deze multifunctionele ruimte ook zeer geschikt als wasruimte of werkplaats. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer – een sfeervolle en veelzijdige uitbreiding van de woning. Deze ruimte leent zich perfect als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, en vormt een waardevolle verbinding tussen binnen en buiten. De mogelijkheden zijn eindeloos, afgestemd op uw wensen en levensstijl. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning - Drie slaapkamers - Zolderruimte - Open woonkamer - Instapklare keuken en badkamer - Garage en tuinkamer - Zonnige achtertuin - Uitstekende bereikbaarheid Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
366 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6467

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2025 waren er 37.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.