Direct naar de inhoud
Logo van Karens Makelaars

Arndt van Buerenstraat 2 a

4041GV Kesteren • Gelderland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.562

Fotogalerij

Arndt van Buerenstraat 2 a Kesteren
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gunstige locatie, vlak bij het centrum van Kesteren, vind je deze ruime en verrassend royale 2/1-kapwoning met inpandige garage. De woning ligt vooraan in de wijk, dichtbij uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je hier extra veel ruimte op de begane grond. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en is werkelijk schitterend te noemen: een prachtige inbouwkeuken met kookeiland, luxe apparatuur en volop kastruimte. Achter de woning ligt een besloten tuin op het zuiden die bereikbaar is via de brede achterom langs de garage. Indeling Je komt binnen in de hal met garderoberuimte en trapopgang. Vanuit hier zijn de woonkamer, de garage en het toilet bereikbaar. De toiletruimte is afgewerkt met een zwevend toilet en een fonteintje. De uitgebouwde L-vormige woonkamer is verrassend ruim en sfeervol ingedeeld, met een haardpartij inclusief schouw en openslaande deuren naar het terras. Dankzij de uitbouw geniet je van extra leefruimte en veel lichtinval. Aan de voorzijde ligt de eetkeuken, die in 2023 volledig is vernieuwd met een stijlvolle inbouwkeuken voorzien van moderne apparatuur en veel kast- en werkruimte. De inpandige garage is netjes afgewerkt, voorzien van vloerverwarming, een praktische inbouwkast en een elektrisch bedienbare garagedeur. Dankzij de directe doorgang naar de woning is dit een ideale multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld als hobby- of kantoorruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is een airconditioning geïnstalleerd voor extra comfort op deze verdieping. De ouderslaapkamer beschikt over een dakkapel met rolluik en een vaste kastenwand. De andere slaapkamers zijn eveneens goed bemeten. De badkamer is uitgerust met een hoekligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een leuke zolderkamer met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, maar ook een werk-, speel- of logeerkamer behoort tot de mogelijkheden. Tuin De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras, elektrisch zonnescherm en veel privacy. Via de brede achterom naast de garage is de tuin goed bereikbaar, bijvoorbeeld voor fietsen of tuinspullen. Naast de garage is bovendien een handige overkapping, ideaal voor containers of tuingereedschap. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. De ligging is gunstig: rustig, maar toch dicht bij winkels, scholen, kerken en sportvoorzieningen én dicht bij het centrum van Kesteren. Ook de uitvalswegen richting de A15 en omliggende dorpen zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Royale 2/1-kapwoning met inpandige garage - Nieuwe keuken (2023) met moderne inbouwapparatuur - Uitgebouwde woonkamer met haard en openslaande deuren - 3 ruime slaapkamers + mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder - Inpandige garage met vloerverwarming en elektrisch bedienbare deur - 11 zonnepanelen - Energielabel B (al vóór plaatsing zonnepanelen) - Goed geïsoleerd: vloer-, dak- en muurisolatie + dubbele beglazing - Zonnige tuin op het zuiden met elektrisch zonnescherm - Brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Gunstige ligging nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
543 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.