Direct naar de inhoud
Logo van Sanders Makelaardij

Floris van Brakellstraat 22

4041JJ Kesteren • Gelderland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.943

Fotogalerij

Floris van Brakellstraat 22 Kesteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN MET EEN GLIMLACH AAN EEN GEZELLIG HOFJE Deze prachtig onderhouden geschakelde tussenwoning met stenen berging ligt op een heerlijke plek in een kindvriendelijk hofje, direct aan de rand van de wijk. Een ideale locatie waar rust, privacy en een ontspannen woonbeleving samenkomen. De achtertuin is maar liefst circa 21 meter diep en biedt daarmee alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Barbecue met vrienden, spelen met de kinderen of ontspannen met een boek, het kan hier allemaal. Het woonhuis is eigentijds afgewerkt, comfortabel ingericht en dankzij het perceel van 196 m² geniet je van zowel binnen als buiten, heerlijk veel leefruimte. De tuin is bovendien via een achterom te bereiken. Energielabel A en zeven zonnepanelen maken het plaatje compleet. Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Dit is zo’n plek waar je direct voelt dat je thuiskomt. KENMERKEN Bouwjaar: 2011 Inhoud: circa 437 m³ Woonoppervlakte: circa 123 m² Perceeloppervlakte: 196 m² Isolatie: vloer, gevel, dak en dubbel glas Zonnepanelen: 7 stuks, opbrengst circa 2.085 kWh per jaar Energielabel: A INDELING Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met trapopgang naar boven, meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is ingedeeld met een gezellige eetkamer aan de voorzijde en een tuingerichte living met grote ramen en toegang tot de diepe achtertuin. De fraaie eikenhouten vloer geeft direct een warme uitstraling. De open keuken aan de straatzijde heeft een moderne, tijdloze opstelling met een composiet werkblad, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser op werkhoogte. Vanuit hier kijk je leuk weg over het hofje. De vloer in de hal, keuken en het toilet is voorzien van natuursteen. Het geheel voelt stijlvol en verzorgd. Eerste verdieping Lichte overloop met toegang tot drie praktische slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld. Voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegelkast en een wandcloset. De verdieping beschikt over een mooie laminaatvloer in houtstructuur, wat zorgt voor een fijne en rustige sfeer. Tweede verdieping Een royale open zolder met groot dakraam, aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Deze verdieping biedt perfecte mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier ligt een keurige laminaatvloer. TUIN Hier geniet je volop van vrijheid. De diepe achtertuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating, borders en meerdere zitplekken zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Achterin de tuin staat de stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Een achterom maakt het geheel helemaal compleet. BIJZONDERHEDEN • Heerlijk wonen aan een rustig en gezellig hofje • Uitstekend onderhouden en direct klaar voor bewoning • Luxe en complete keuken • Eiken houten vloer in de woonkamer en natuursteen in hal en keuken • Drie slaapkamers en extra ruimte op zolder voor uitbreiding • Zeer diepe, fraai aangelegde achtertuin van circa 21 meter • Zuinige woning met Energielabel A en zonnepanelen • Fijne woonomgeving dichtbij voorzieningen en uitvalswegen Dit huis is helemaal af. Koffers pakken, verhuizen en het genieten kan meteen beginnen. Wil je dit zelf ervaren? Een bezichtiging is zo geregeld. We laten je graag genieten van deze prachtige woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, verspringend

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
437 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.