Direct naar de inhoud
Logo van Corry van Rheenen Makelaardij BV

Guido Gezellestraat 17

4041XT Kesteren • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.054

Fotogalerij

Guido Gezellestraat 17 Kesteren
Foto 88
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Half-vrijstaande gezinswoning met royale garage, extra berging en een droom van een veranda! Op zoek naar een woning met ruimte, sfeer en volop mogelijkheden? Deze half-vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 256 m², combineert het beste van twee werelden: comfortabel wonen in een gezellige woonwijk én genieten van een groot buitenleven. Met een woonoppervlakte van 111 m², vijf slaapkamers, een garage, een separate berging én een afsluitbare veranda is dit een woning die verrassend veel te bieden heeft. Het buitenleven als eyecatcher. De echte verrassing wacht achter de woning. Hier staat sinds enkele jaren een prachtige veranda die in 2025 is voorzien van glazen panelen. Dit maakt de veranda volledig afsluitbaar, waardoor u zowel in de zomer als op koudere dagen heerlijk buiten kunt zitten. Een kop koffie in de ochtendzon, een knusse borrel met vrienden of een rustige werkplek aan huis: dit is dé plek waar u eindeloos kunt genieten. De tuin is volledig opnieuw aangelegd en straalt verzorging en gezelligheid uit. De achtertuin is met een degelijk hekwerk afgesloten, waardoor kinderen veilig kunnen spelen en huisdieren vrij kunnen rondlopen. Aan de zijkant vindt u een grote oprit waar met gemak meerdere auto’s kunnen staan. Extra ruimte voor hobby’s, werk en opslag. Een grote garage én een aparte berging maken deze woning bijzonder praktisch. Of u nu graag klust, een plek zoekt voor uw hobby’s, fietsen en tuinspullen wilt stallen of zelfs een werkruimte aan huis wenst – hier heeft u de ruimte. Indeling van de woning: Begane grond Via de sfeervolle voortuin komt u binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht met veel ramen en voorzien van een plavuizenvloer. De inbouwkeuken is in 2015 vernieuwd en uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een moderne vaatwasser (2020). Eerste verdieping: hier bevinden zich drie ruime en prettige slaapkamers, ideaal voor een gezin met kinderen of om een werkkamer of inloopkast te creëren. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: een vaste trap brengt u naar de zolder, waar een nok-verhogende dakkapel is geplaatst. Hierdoor zijn nog twee volwaardige (slaap)kamers ontstaan, aangevuld met handige bergruimte achter de knieschotten en kasten. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’70, maar de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd. De keuken (2015), de tuinen en de veranda zijn aangepakt, terwijl screens (voor- en achterzijde) en rolluiken (eerste verdieping) zorgen voor extra comfort en verkoeling in de zomer. Waarom juist deze woning? Half-vrijstaand wonen op een royaal perceel! Vijf slaapkamers: volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Grote garage én extra berging – uniek in deze prijsklasse. Veranda met afsluitbare glazen panelen: een verlengstuk van uw woonkamer. Tuinen en keuken vernieuwd, direct instapklaar. Oprit geschikt voor meerdere auto’s. Praktische extra’s zoals screens en rolluiken. De ideale gezinswoning met extra’s Of u nu een jong gezin bent dat ruimte zoekt, iemand die graag hobby’s en klussen combineert met wonen, of gewoon houdt van een gezellig huis met een heerlijke tuin: hier vindt u het allemaal. Kortom: een degelijk en verrassend compleet huis waar u jarenlang woonplezier zult ervaren. Ziet u zichzelf al genieten onder de veranda of knus in de lichte woonkamer? Kom dan snel kijken, want woningen als deze zijn zeldzaam!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
413 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (2015)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.