Direct naar de inhoud
Logo van Corry van Rheenen Makelaardij BV

Jacob Catsstraat 24

4041XV Kesteren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kesteren

Fotogalerij

Jacob Catsstraat 24 Kesteren
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met grote garage én tuin op het zuidwesten! Goed onderhouden, energiezuinig én instapklaar! Wonen in alle rust en ruimte, met volop comfort en een fijne tuin op het zonnige zuidwesten? Deze goed onderhouden vrijstaande woning in Kesteren biedt het allemaal! Met een royale inhoud van ruim 500 m³, een aangebouwde garage/berging, een fijn tuinhuis in de achtertuin en tal van recente moderniseringen is dit een woning die u absoluut gezien moet hebben. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’70, maar in 2005/2006 grondig gerenoveerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Bovendien is de afgelopen jaren nog flink geïnvesteerd in onderhoud én comfort. Zo is in 2024 een nieuwe HR-combiketel geplaatst, zijn in 2022 twee airco-units aangebracht (in de woonkamer en ouderslaapkamer), zijn de dakgoten inclusief het bijbehorende houtwerk vernieuwd, én is er een moderne trap naar de verdieping geplaatst. Ook aan verduurzaming en gebruiksgemak is gedacht: screens en rolluiken zorgen voor een prettig binnenklimaat, terwijl de keuken is voorzien van een recent vernieuwde koelkast. U komt de woning binnen via een ruime hal met meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle zithoek en een directe doorgang naar het achtergelegen terras. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een fijn uitzicht op de tuin. De halfopen keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar u ruimte vindt voor de wasmachine, droger en extra bergruimte – ideaal voor een druk huishouden! Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft bovendien toegang tot een zonnig balkon op het westen. De badkamer is licht en verzorgd en uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder – handig voor seizoensspullen of koffers. Daarnaast beschikt de garage over een grote vliering, wat nog eens extra opslagruimte biedt. Rondom de woning ligt een heerlijke, groene tuin met volop privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier de hele dag van de zon genieten. Aan de achterzijde van het huis vindt u een royaal zonneterras – een perfecte plek om te ontspannen op warme zomerdagen. Voor de klusser of hobbyist is de ruime garage (van binnenuit bereikbaar) ideaal. Deze is voorzien van elektra en biedt volop plek voor gereedschap, fietsen of een werkbank. Direct naast de garage is een grote overkapping geplaatst: een fijne plek om te hobbyen of als extra berging. Samengevat: Goed onderhouden vrijstaande woning met garage en bergzolder Inhoud ruim 500 m³ Tuin op het zuidwesten met zonneterras en privacy Nieuwe HR-combiketel (2024) Twee airco-units geplaatst in 2022 Dakgoten en houtwerk vernieuwd Nieuwe trap naar de verdieping Screens en rolluiken aanwezig Aangebouwde garage en ruime overkapping Praktische bijkeuken en extra bergruimte Kesteren is een levendig en groeiend dorp in de Betuwe, met een centrale ligging en uitstekende voorzieningen. U vindt er onder meer diverse winkels, supermarkten, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportverenigingen, kerken en horecagelegenheden. Dankzij het NS-station en de nabijheid van uitvalswegen (A15) bent u bovendien uitstekend verbonden met steden als Tiel, Wageningen, Arnhem en Nijmegen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de dijken langs de Nederrijn, de uiterwaarden en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op korte afstand. Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, volop comfort en een heerlijke tuin – deze woning heeft het allemaal. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG HR (2024)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.