Direct naar de inhoud
Logo van Joop van Mourik makelaars

Jacob Catsstraat 6

4041XV Kesteren • Gelderland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.398

Fotogalerij

Jacob Catsstraat 6 Kesteren
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heel ruim, een zeer ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met bijkeuken, vrijstaande GARAGE én gelegen op echt een groot perceel, bijna 400m²! Wanneer je op zoek bent naar een sfeervolle woning met hele leuke details en veel mogelijkheden is dit echt een object dat je moet komen bekijken. Hartelijk welkom! Ruim is toch wel echt het kernwoord hier. Met in de basis mooie afmetingen is deze woning op de begane grond en op de eerste verdieping echt heel ruim. Zo is er een hele grote woonkamer met erker op de begane grond en zijn er maar liefst 5 echt hele royale slaapkamers op de verdiepingen aanwezig. De extra lange garage en dan ook nog eens de diepe tuin zorgen er echt voor dat het een object is met enorm veel mogelijkheden! Bij aankomst valt de erker al op, deze is niet standaard bij alle woningen, verder is er een hele royale oprit waar je gemakkelijk je auto kan parkeren en waar er ruimte is voor meerdere auto’s, erg praktisch. Laten we snel binnen gaan kijken. Hartelijk welkom in de royale hal die toegang geeft tot de meterkast, toiletruimte met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping en naar de kelder. Vanuit deze hal loop je door naar de keuken. De open keuken met inbouwkeuken welke voorziet in gasfornuis, oven, spoelbak met mengkraan en vaatwasmachine is uitgebreid met veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang naar een zeer royale en praktisch bijkeuken. Deze bijkeuken heeft vaste kasten en er is voldoende ruimte om hier zowel jassen, tassen en schoenen netjes kwijt te kunnen. De keuken betreft een open keuken, door middel van een mooie toog is de ontzettend ruimte woonkamer toegankelijk. Er zijn veel raampartijen, mede ook de erker, dit zorgt er dan ook voor dat er veel lichtinval is. De woning is in het verleden al eens uitgebouwd, dit is mooi afgewerkt met prachtig hout. Op deze wijze is er dan ook een mooie ruimte ontstaan met schuifpui, hier kan je een grote eettafel kwijt maar ook is hier ruimte voor een speelhoekje of een extra zit of leeshoekje. De woonkamer met erker bevindt zich verder aan de zijkant en voorzijde, hier is dan ook heel veel ruimte zodat ook met een grotere groep of een groter gezin je hier heel gezellig met elkaar kan zitten. In de woonkamer is een mooie houten vloer en er zijn leuke details zoals een stalraampje naar de hal. Om het juiste beeld van alle ruimte hier te krijgen moet je echt een kijkje komen nemen! De verdiepingen zijn natuurlijk ook ruim! Zo zijn er in de basis maar liefst 4 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping. Deze slaapkamers zijn allen mooi ruim en de grootste slaapkamer aan de voorzijde is ook nog eens voorzien van een vaste kastenwand. Vanuit de achterste slaapkamer is er toegang naar een extra royaal balkon. Ideaal om hier je was bijvoorbeeld te drogen of om lekker op een warme dag ’s avonds open te zetten zodat er een fijn briesje door je kamer waait. Op deze eerst verdieping bevindt zich ook de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche. De tweede verdieping is net als de eerste verdieping ook groot. Hier bevindt zich eerst een overloop met toegang tot een grote vaste kast waar veel kan worden opgeborgen. Aan de andere zijde is er de technische ruimte, hier bevindt zich ook de opstelplaats van de C.V. ketel. Vanaf de overloop is de enorm ruime 5e slaapkamer toegankelijk. Deze slaapkamer heeft opnieuw ook een grote bergruimte en deze kamer zou als het nodig zijn zelfs nog opgesplitst kunnen worden. Als je deze kamer niet nodig hebt kan je deze ook prima gebruiken als werkruimte, sportkamer of speelkamer. Bergruimte is er heel veel in de woning, zo zijn er vaste kasten aanwezig maar ook is er nog een kelder, heel praktisch, hier kan je ook van alles opbergen zoals voorraad, speelgoed etc. Wat betreft bergruimte, ook voor de tuin is er veel bergruimte, zo is er de garage, deze is extra lang, maar liefst meer dan 10,5 meter diep. Deze garage biedt heel veel mogelijkheden. Zo kan je hier bijvoorbeeld de auto in kwijt maar ook kan deze berging natuurlijk opgesplitst worden naar een werkruimte/ klusruimte. Wanneer je extern van de woning bijvoorbeeld een kantoor wil realiseren kan dit ook, deze garage/berging dient dan wel aangepast en geïsoleerd te worden echter kan er dan wel een mooie werkkamer/kantoor gerealiseerd worden. De tuin is echt fijn, zo groot treft je tegenwoordig bijna niet meer. Helemaal mooi omsloten, voorzien van gazon maar ook van terras. Zo is er bij de achterdeur een groot terras maar ook achterin de tuin. Verder zijn er bordes aanwezig die voorzijn zijn van bomen en beplanting. De tuin is ook aan de voorzijde aangelegd, dit betreft een royale voortuin die ook nog eens veel mogelijkheden biedt! De tuin heeft een gunstige zonligging. Met een situering op het Zuidwesten is het hier zowel in de middag als de avond genieten van het zonnetje en de schaduw. Heerlijk toch? Zie jij jezelf hier deze zomer al genieten van deze heerlijke tuin? De ligging is goed. In een nette wijk aan een brede straat en op kleine afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Het dorp heeft een heel mooi voorzieningenaanbod dat in de toekomst zelfs nog groter wordt. Eigenlijk alles is aanwezig en wanneer je iets extra’s nodig hebt dat hier niet te vinden is, dan vind je het wel in de omliggende dorpen. Het verdere aanbod aan verenigingen, kerken en scholen is ook mooi aanwezig. Heel ideaal is natuurlijk ook het treinstation met treinverbinding naar Tiel en Arnhem en busverbinding naar Rhenen. Wandelen en fietsen kan je hier ook schitterend zodat het ook in je vrije tijd hier echt genieten is. Wanneer je het heerlijk vindt om de bossen te bezoeken, dan woon je hier ook prachtig. De Utrechtse Heuvelrug bereik je namelijk met enkele minuten. Indeling Begane grond Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, trapopgang naar eerste verdieping en toegang naar de kelder en keuken. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken en de woonkamer. Vanuit zowel de bijkeuken als de woonkamer is de tuin toegankelijk. De eetkamer bevindt zich in het achterste gedeelte en het voorste gedeelte betreft de sfeervolle woonkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met toegang naar technische ruimte, vaste kast en 5e slaapkamer. Algemeen Algemeen Het bouwjaar is 1971 echter is de woning in de afgelopen jaren vergroot. Zo is er uitgebouwd aan de achterzijde, is er een serre aan de zij-zijde gerealiseerd en is er op de eerste verdieping een balkon gecreëerd. Het schakelmateriaal is allemaal vernieuwd en nu stijlvol donker uitgevoerd. De hardhouten kozijnen zijn in de afgelopen jaren nog vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing. Er is in 2017 een nieuwe Nefit HR combi ketel toegepast. Er is een achterom door middel van een afsluitbare poort. De aanvaarding is in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
382 m²
Inhoud
492 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.