Direct naar de inhoud
Logo van Corry van Rheenen Makelaardij BV

Koningin Wilhelminalaan 5

4041CD Kesteren • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.347

Fotogalerij

Koningin Wilhelminalaan 5 Kesteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruim wonen – op loopafstand van het gezellige dorpscentrum! Bent u op zoek naar een royale woning met een heerlijke zonnige tuin? Een huis met een aantrekkelijke ligging in een rustige woonwijk op een paar minuten lopen van alle voorzieningen? Dan is deze woning precies wat u zoekt. Met 118 m² woonoppervlakte, een perceel van 175 m² eigen grond, 12 zonnepanelen, een vernieuwde badkamer is dit een instapklare kans in het hart van het dorp. De woning is de afgelopen jaren al voor een belangrijk deel gemoderniseerd en verduurzaamd. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen (basis en voortgezet onderwijs), supermarkten, kerken, sportfaciliteiten én gezellige horeca liggen letterlijk om de hoek. Rustig wonen en toch overal dichtbij: een perfecte combinatie. Sfeervolle leefruimte met tuin op het westen. Aan straatzijde betreedt u de ruim negen meter lange voortuin met weelderige bomen en planten, een duidelijke ecologische voetafdruk. Via de entree met garderobe, vernieuwde meterkast, ruime voorraadkast en toilet betreedt u de royale woonkamer. De living is heerlijk licht, sfeervol en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde. Hier is bovendien ruimte voor een houtkachel – perfect voor gezellige winteravonden. De rookafvoer is vanaf de eerste verdieping tot aan de dakdoorvoer een gemetselde schoorsteen met dubbelwandige rvs binnenpijp. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen. In directe verbinding met de eethoek ligt de halfopen keuken, waar in 2024 nog een nieuwe brede inductiekookplaat is geplaatst op een verzwaarde kookgroep. Vanuit de keuken loopt u eveneens zo de tuin in: ideaal wanneer u buiten wilt dineren of kinderen lekker buiten spelen. Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers – ideaal als gezinskamers, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. De twee grootste slaapkamers zijn beiden voorzien van ruime inbouwkasten met een dubbele schuifwand. De complete badkamer uit 2022 heeft sfeer met de sauna-look houten wanden en is voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafel, een vrij-hangend toilet en een designradiator. Door de deur tussen trap en overloop gaat geen warmte verloren en blijft het leefcomfort in de winter optimaal. Grote zolder met dakkapel – volop uitbreidingsmogelijkheden De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de vernieuwde kunststof dakkapel aan de achterzijde is er een grote lichte ruimte ontstaan waar eenvoudig één of twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Op de ruime overloop met een eveneens nieuw Velux dakraam bevinden zich de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (2014). Een grote inbouwkast met een zee van ruimte completeert deze verdieping. Deze verdieping is ideaal voor wie extra kamers, een thuisstudio of een speelzolder nodig heeft. Zonnige tuin met veranda en veel privacy. De op het westen gelegen achtertuin is een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging – perfect voor fietsen, motor, tuinspullen of gereedschap. In 2022 is er een royale veranda gebouwd, waardoor er een sfeervolle overdekte zithoek is ontstaan. Hier is ook gedacht aan ruim 6 m3 stookhoutopslag. In hetzelfde jaar is het volledige dak van de schuur vernieuwd en voorzien van duurzame EPDM-dakbedekking. De 12 zonnepanelen (400 Wp per stuk) zorgen voor aantrekkelijke maandlasten en dragen bij aan het energielabel B. En wilt u buiten heerlijk in bad liggen, tot rust komen en genieten van de tuin en omgeving? U stookt het kacheltje op voor het warme water in ca. een half uur en u kunt zelfs hier genieten van een heerlijk warm bad. De woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke wijk op slechts enkele minuten lopen van het dorpscentrum. U heeft alle belangrijke voorzieningen letterlijk om de hoek. Een perfecte plek voor gezinnen én iedereen die waarde hecht aan comfort, gemak en een centrale ligging. Pluspunten van deze woning: • 118 m² woonoppervlakte op 175 m² eigen grond • Enkele nieuwe (kunststof) kozijnen met HR++-glas • Badkamer vernieuwd in 2022 • Energielabel B en 12 moderne (zwarte) zonnepanelen • Royale woonkamer met openslaande deuren • Mogelijkheid voor houtkachel • Halfopen keuken met vernieuwde inductiekookplaat (2024) • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Grote zolder met dakkapel, extra kamer(s) mogelijk • Zonnige tuin op het westen met veranda en stookhoutopslag • Sierbestrating voorpad en terras • Ruime stenen berging en achterom • Handzender bediende terraszonwering over volle breedte • Handzender bediende rolluiken voor beide achterslaapkamers U bent van harte welkom om de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze woning zelf te ervaren. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR ketel Tzerra (2014)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
29-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.