Direct naar de inhoud
Logo van Karens Makelaars

Koningin Wilhelminalaan 7

4041CD Kesteren • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ditters - Ede

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 3.416

Fotogalerij

Koningin Wilhelminalaan 7 Kesteren
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning met volop licht, een praktische indeling én een fijne tuin? Dan zit je hier goed! Deze royale tussenwoning aan de Koningin Wilhelminalaan 7 biedt maar liefst vier grote slaapkamers, een extra werkplek met dakkapel, een diepe besloten tuin op het westen en dat allemaal op loopafstand van het centrum van Kesteren. Indeling Via de hal/entree met meterkast en praktische inbouwkast kom je binnen in deze fijne woning. Hier vind je ook het zwevende toilet met fonteintje. De Z-vormige woonkamer is heerlijk ruim en speels ingedeeld. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, waar je gezellig uitkijkt op de straat. Aan de achterzijde, nabij de keuken, is volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de gunstige indeling voelt de ruimte open, maar toch knus aan. De gesloten keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Je hebt hier veel werk- en kastruimte, ideaal voor wie graag kookt. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Doordat zowel de voor- als achtergevel recht zijn opgetrokken, zijn dit stuk voor stuk mooie, grote en lichte kamers. Eén slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast en een andere kamer is voorzien van een wastafel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Op deze verdieping is een airco aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is dankzij twee dakkapellen optimaal benut. Op de ruime overloop vind je de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de dakkapel aan de achterzijde is hier bovendien een prachtige plek ontstaan voor een werk- of hobbyruimte met volop daglicht. De vierde slaapkamer is royaal van formaat en voorzien van een tweede dakkapel. Hierdoor is dit een volwaardige, lichte kamer. Achter de knieschotten is afgewerkte bergruimte aanwezig en boven deze kamer bevindt zich zelfs nog een extra bergzolder. Aan opbergruimte dus geen gebrek! Tuin De diepe, besloten achtertuin ligt op het westen. Dat betekent volop genieten van de middag- en avondzon op het terras. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een stenen berging en een handige achterom. De ligging is ideaal: letterlijk om de hoek vind je het centrum van Kesteren met alle dagelijkse voorzieningen. Aan het einde van de straat ligt een leuk speeltuintje en in de buurt zijn diverse scholen, verenigingen en kerken te vinden. Kesteren beschikt over een treinstation met verbindingen naar Tiel en Arnhem én een goede busverbinding. Je woont hier rustig in het Betuwse dorpse karakter, maar met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Royale tussenwoning met gunstige indeling - 4 grote slaapkamers - Extra werk-/hobbyruimte - Twee dakkapellen op de tweede verdieping - Energielabel B en 6 zonnepanelen (2023) - Grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken - Buitenschilderwerk 2024 - Meterkast vernieuwd in 2023 - Diepe, besloten tuin op het westen met stenen berging - Gelegen nabij centrum, station en voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag I36ECZ (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.