Direct naar de inhoud
Logo van Karens Makelaars

Koningin Wilhelminalaan 8

4041CD Kesteren • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.750

Fotogalerij

Koningin Wilhelminalaan 8 Kesteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie, vlak bij het centrum van Kesteren, staat deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, berging en een diepe, verzorgde tuin. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de dubbele toegang tot het perceel: aan de voorzijde via de Koningin Wilhelminalaan én aan de achterzijde via de Koningin Emmalaan. Dit maakt het geheel verrassend praktisch in gebruik. Binnen tref je een sfeervolle woonkamer met houten vloer, een gezellige eetkeuken, een ruime bijkeuken, twee grote slaapkamers, een luxe badkamer en een leuke zolderverdieping. De woning is instapklaar en ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen met een diepe tuin en extra schuurruimte. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en een modern, zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een fraaie houten vloer, een gezellige gashaard en een op maat gemaakte kastenwand. Ook is er nog een praktische bergkast en de trapopgang naar boven is mooi geïntegreerd in het geheel. Door de sfeervolle toog kom je in de eetkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl, opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je via de achterdeur zó het overdekte terras op, waardoor je altijd droog naar buiten kunt. Aansluitend aan dit terras bevindt zich de ruime berging/bijkeuken, die ontstaan is uit de voormalige garage. Hier zijn vaste kasten geplaatst, bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, én hangt de cv-ketel. De ruimte is perfect als wasruimte, provisiekamer of plek voor extra apparatuur zoals een vriezer. Het voorste deel van de oorspronkelijke garage is ingericht als berging met dubbele deuren naar de oprit – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of gewoon wat extra opslag. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Dankzij de recht opgetrokken achtergevel is er hier verrassend veel ruimte. De grootste slaapkamer beschikt over een inbouwkast. Op de overloop is bovendien een fijne werkplek ingericht, met daarnaast nog extra bergruimte. De badkamer is drie jaar geleden compleet vernieuwd en luxe afgewerkt met een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met waskom, ingebouwde kranen en een tweede zwevend toilet. De vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een leuke ruimte gerealiseerd die dienst kan doen als extra slaapkamer, logeerkamer of speelruimte. Daarnaast is er op deze verdieping veel bergruimte aanwezig. Tuin De 20 meter diepe achtertuin is keurig aangelegd en biedt volop privacy. Direct achter de woning bevindt zich een grote overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Achter op het perceel staat een ruime schuur van bijna 30 m², bereikbaar via een eigen ingang vanaf de Koningin Emmalaan – ideaal voor de hobbyist of klusser. De ligging van de woning is zeer centraal: winkels, scholen, speeltuin en het station bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Bijzonderheden - Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning - Dubbele toegang tot het diepe perceel: voor én achter - Woonkamer met gashaard, houten vloer en kastenwand - Landelijke eetkeuken met toegang tot overkapt terras - Grote bijkeuken (voorheen garage) met wasruimte, kasten en cv-opstelling - Luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en vloerverwarming - Twee grote slaapkamers, extra kamer op zolder - Rolluiken op de slaapkamers, zonnescherm aan de voorzijde - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
445 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag E325 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.