Direct naar de inhoud
Logo van Joop van Mourik makelaars

Meester N J van Riemsdijkstraat 18

4041VN Kesteren • Gelderland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.576

Fotogalerij

Meester N J van Riemsdijkstraat 18 Kesteren

Open huis

Zondag 04-10 van 13:30 tot 15:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 13:30 tot 15:00

Exclusief, stijlvol, uitgebouwd, prachtig en hoogwaardig afgewerkt, een overkapping en een fijne tuin. Dit zijn nog maar enkele pluspunten van deze EENGEZINSWONING die gelegen is in de mooie en geliefde woonwijk Casterhoven. Doordat de woning echt exclusief afgewerkt is, er prachtige kleuren en er zeer stijlvol behang is toegepast geeft de woning een extra warm welkom! Deze afwerking gecombineerd met een zeer stijlvolle keuken en de grote uitbouw heeft er echt voor gezorgd dat er een fijn huis is ontstaan, kom dan ook snel een kijkje nemen! Bij aankomst springt hij er uit, strak in de verf, net even een andere kleur voordeur dan de andere woningen en een strakke voortuin, uitnodigend genoeg om binnen te kijken! De ontvangsthal is bij deze woningen royaal opgezet zodat er ruimte is voor jassen en tassen. Deze hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een C.V. kast waar van alles extra kan worden opgeborgen. Wanneer je de hal door bent kom je in de zeer ruime woonkamer. De woonkamer met grote raampartijen is tuingericht. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De muren en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk en er is prachtige visgraatvloer toegepast. Deze vloer die voorzien is van vloerverwarming is niet alleen mooi maar geeft ook comfort. De straatgerichte keuken met prachtige inbouwkeuken is voorzien alle gemakken en luxe apparatuur. Er is veel opbergruimte en de zwarte keuken is stijlvol afgewerkt met een licht composiet werkblad. Koken doe je hier op inductie en de geïntegreerde afzuiging zorgt er voor dat je geen last hebt van nare geurtjes. Verder is er een oven en een magnetron, koelkast, spoelbak en prachtige bijpassende kraan. De keuken biedt verder veel opbergruimte en er is vanuit de woonkamer ook nog een trapkast toegankelijk waar je heel fijn van alles aan voorraad en andere zaken kan opbergen. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in. En of dat het nu een regenachtige dag is of niet, je loopt hier altijd droog naar buiten. De grote overkapping bij de achterdeur zorgt er voor dat je hier heel fijn buiten kan zitten, ook wanneer het een iets koudere of een nattere dag is. Deze overkapping van glas (met elektrisch screen!) zorgt er voor dat het in de woning en onder deze overkapping ook fijn licht blijft. Doordat de tuin gesitueerd is op het Westen kan je hier ’s avonds tot het zonnetje onder gaat heerlijk genieten. Zie jij jezelf hier al helemaal zitten? De tuin is verder keurig, strak en goed bij te houden. Mooie borders langs de zijkanten. Deze borders zijn vol geplant met prachtige bloemen en planten. De tuin is verder voorzien van sierstraatwerk en er is een berging. Deze berging biedt voldoende ruimte om fietsen en andere zaken in op te bergen. Praktisch is de achterom zodat je altijd met je fiets achterom in je tuin kan komen. De eerste verdieping van de woning is praktisch ingedeeld en op de overloop is er een airco die de verdieping helemaal lekker kan koelen en zo nodig verwarmen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, deze biedt voldoende ruimte voor zowel bed als kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede kamer, deze kan ook goed gebruikt worden als slaapkamer maar is nu voornamelijk in gebruik als kastenkamer, een grote kastenwand is hier gerealiseerd over de gehele diepte. De derde slaapkamer, deze is middelgroot en heeft leuke raampartijen is gelegen aan de voorzijde. Dit geldt ook voor de badkamer, deze bevindt zich ook aan de voorzijde en is voorzien van een wastafelmeubel, designradiator, douche en toilet. Dan zijn er nog meer mogelijkheden, de tweede verdieping is namelijk ook echt ruim! Het grote dakraam en ook de hoge nok zorgen er voor dat je hier veel mogelijkheden hebt. Deze verdieping kan namelijk ingedeeld worden naar zelfs 2 kamers en nog een bergzolder mocht dit nodig zijn. Wanneer dit niet nodig is kan het natuurlijk gebruikt worden als sportkamer, logeerkamer en/of bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie. Zoals al eerder omschreven is de woning gelegen in de geliefde en jongste woonwijk van Kesteren, Casterhoven. Een fijne woonwijk met veel leuke mensen, gezelligheid, mooie woningen en dicht gelegen bij het centrum met alle dagelijkse voorzieningen. Het dorp Kesteren is in de afgelopen jaren enorm gegroeid, zo is er dan ook een mooi winkelaanbod ontstaan, dit gecombineerd met een actieve ondernemersvereniging zorgt voor leuke activiteiten en een mooi, levendig dorp. Voor alle dagelijkse voorzieningen kan je in het dorp zelf terecht en wanneer je net even iets extra’s nodig hebt, dan vind je dit wel in de omliggende dorpen of steden. Fijn is ook het mooie aanbod aan verenigingen, scholen, kerken en zelfs een eigen station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem. Wanneer je het heerlijk vindt om te wandelen en of te fietsen woon je in Kesteren ook echt mooi. Het dorp ligt langs de rivier de Rijn en je kan hier dan ook in de uiterwaarden naar hartenlust wandelen en fietsen. Wanneer je het heerlijk vindt om de bossen te bezoeken woon je hier ook ideaal, de Utrechtse Heuvelrug is namelijk heel dichtbij, met enkele minuten sta je aan de overkant. Zo is het hier dan ook echt heerlijk wonen! Indeling Begane grond Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, C.V. ruimte met opbergruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met toegang naar trapkast en straatgerichte keuken met inbouwkeuken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot slaapkamer en badkamer aan de voorzijde van de woning en tot de twee slaapkamers die aan de achterzijde zijn gelegen. Tweede verdieping Open ruimte met witgoedaansluitingen, opstelling mechanische ventilatie en verder een open ruimte met tal van mogelijkheden. Algemeen Het bouwjaar is 2016. Verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas (2016, deze is netjes onderhouden) De woning heeft een laag energieverbruik en een energielabel A. Het geheel is echt perfect en heel erg netjes onderhouden en helemaal instapklaar. Het schilderwerk is overal keurig en hoogwaardig. Het toegepaste schilderwerk en behang doet je denken aan de schilderwerken van Vermeer, van Gogh en Rembrandt, kan je uren dwalen door het Rijksmuseum? Dan voel jij je hier helemaal thuis! De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en er zijn diverse screens aanwezig. De aanvaarding is in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 04-10 van 13:30 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
432 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.