Direct naar de inhoud
Logo van Joop van Mourik makelaars

Meester N J van Riemsdijkstraat 8

4041VN Kesteren • Gelderland

Onder bod

€ 457.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.000

2% overdrachtsbelasting (€ 9.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 468.500

Koopprijs /m²: € 4.236

Fotogalerij

Meester N J van Riemsdijkstraat 8 Kesteren
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezellig, keurig afgewerkt, van alle gemakken voorzien, volledig geïsoleerd en 12 zonnepanelen, ben je op zoek naar een TUSSENWONING waar je zo in kan en die gelegen is in de geliefde woonwijk Casterhoven in Kesteren? Dan heb je nu geluk, want hier is er één! Neem contact op en kom een kijkje nemen, hartelijk welkom! Een leuke uitstraling aan de buitenkant, een mooie voordeurpartij, raampartijen met roedeverdeling en Louvre luiken, een nette voortuin en parkeren voor de deur, even enkele kenmerken die van toepassing zijn bij deze leuke woning! Welkom in de royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met toilet en de meterkast. Toegang door middel van een mooie deurpartij naar de tuingerichte woonkamer. Een straatgerichte keuken met royale inbouwkeuken, dit betekent dan ook dat je vanuit de keuken leuk het zicht hebt in de straat. Er is voldoende werkruimte en bergruimte in de keuken aanwezig om zo de heerlijkste maaltijden klaar te maken. Er is een gasfornuis met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast, combimagnetron en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken loop je naar de gezellige zithoek, deze bevindt zich voor de royale raampartijen zodat je een leuk uitzicht hebt over de tuin. Heel praktisch is de trapkast, hier kan je van alles kwijt zoals voorraad maar ook je stofzuiger etc. aansluitend is er ruimte voor je eettafel echter kan je deze indeling natuurlijk ook anders opzetten, net wat je fijn en mooi vindt echter is het op deze manier wel praktisch en gezellig, zo kijk je leuk naar buiten wanneer je gezellig aan tafel zit. Zie jij jezelf hier al zitten ’s morgens met een lekker kopje koffie of thee? De verdieping is ook heel netjes afgewerkt en opnieuw praktisch ingedeeld. Er is een mooie badkamer met nette inloopdouche, royaal wastafelmeubel en een toilet. Verder zijn er 3 slaapkamers, allen van een mooi formaat! De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, hier is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes en desgewenst nog een kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede slaapkamer en aan de voorzijde dan de derde. Deze tweede en derde slaapkamer zijn ook voldoende ruim voor zowel bed als kast bijvoorbeeld. Dan is er nog een hele royale tweede verdieping. Deze is echt ruim en doordat er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakraam geplaatst is, is hier ook gelijk lichtinval. Deze verdieping kan op verschillende manieren ingericht worden. Zo is hij ruim genoeg om hier bijvoorbeeld nog één of twee slaapkamers te realiseren, natuurlijk kan je het ook gebruiken als logeerkamer, sportkamer of als extra bergruimte, je kan er alle kanten mee op! Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie. De tuin is keurig aangelegd, er is mooie bestrating aangelegd, zo is er een heerlijk ruim terras ontstaan en er zijn mooie plantenbakken gerealiseerd met palmbomen en mooie beplanting. De schuttingen zien er keurig uit en de berging achterin de tuin is ook leuk afgewerkt met net als de woning een raampartij met Louvre luiken. Door middel van een achterom kan je in de tuin komen met fietsen en de kliko. De tuin is gelegen op het Westen, dit is wel heel lekker want dat betekent dat je in de zomerdag tot laat in de avond kan genieten van het zonnetje. Heerlijk toch? De ligging is goed, op kleine afstand van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen. In het centrum is eigenlijk alles te vinden. Er is een mooi en ook een royaal aanbod aan winkels, scholen, verenigingen, kerken en er is een station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem. Verder kan je hier in het dorp erg mooi fietsen en wandelen. Het uiterwaardengebied langs de rivier is namelijk prachtig. Wanneer je het leuk vindt om de bossen te bezoeken, woon je hier ook mooi, de Utrechtse Heuvelrug bereik je namelijk ook met enkele minuten. Dit geldt ook voor de uitvalswegen zoals de A15 en de A12. Indeling van de woning Begane grond Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, C.V. kast met opstelling van de C.V. ketel en extra opbergruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met toegang tot de trapkast en toegang tot de straatgerichte keuken met hoek-inbouwkeuken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping Open ruimte met opstelling van het witgoed en de mechanische ventilatie, wel een keurig afgewerkte ruimte die mooi in gebruik is. Algemeen Het bouwjaar van de woning is 2016. Verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas (2016). De woning is netjes onderhouden. Er bevindt zich een groot zonnescherm aan de achterzijde. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. De aanvaarding is in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 457.500

Kosten koper (geschat): € 11.000

2% overdrachtsbelasting (€ 9.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 468.500

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 457.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
388 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.