Direct naar de inhoud
Logo van Sanders Makelaardij

Rijk van Batouwe 24

4041SZ Kesteren • Gelderland

Beschikbaar

€ 139.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.640

2% overdrachtsbelasting (€ 2.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 144.140

Koopprijs /m²: € 2.968

Fotogalerij

Rijk van Batouwe 24 Kesteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recreëren op eigen grond, direct aan het water, met vrij uitzicht over de weilanden! Op vakantiepark “De Betuwse Hofjes” tussen Kesteren en Lienden bieden wij dit sfeervolle, keurig onderhouden 3-kamer chalet aan, gelegen op eigen grond. Dit verzorgde chalet uit 2010 beschikt over een vrijstaande berging, airconditioning, een mooie natuurlijke tuin met diverse terrassen en een prachtige ligging aan het water. Hier komen rust, natuur en comfort werkelijk samen. De ligging van dit chalet is bijzonder fraai. Vanuit de tuin kijk je vrij weg over de weilanden en ervaar je volop privacy, ruimte en groen. De combinatie van het water, de mooie struiken, de rustige parkopzet en de beschutte terrassen maakt dit een heerlijke plek om echt tot rust te komen. Een ideale uitvalsbasis voor wie wil genieten van de Betuwse buitenlucht, met volop fiets- en wandelmogelijkheden in de omgeving en richting de Waal. Indeling Via de entree/hal zijn vrijwel alle ruimtes direct bereikbaar. De badkamer is licht en compleet uitgevoerd met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en radiator. De open keuken heeft een praktische opstelling en is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige en open sfeer heeft. Via de schuifpui is er direct toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Het chalet beschikt over twee slaapkamers: een hoofdslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een kastenwand; een tweede slaapkamer, geschikt als logeer-, kinder- of werkkamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in de vorm van vaste kasten en uiteraard de vrijstaande berging op het perceel, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Het chalet is geheel gestoffeerd en voorzien van airconditioning, wat het verblijf extra comfortabel maakt. Buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, zodat je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Door de beschutte ligging en de omliggende beplanting geniet je hier van veel privacy. Het vrije uitzicht over het water en de weilanden zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en rust. En alsof dat nog niet genoeg is, maken de eendjes die rustig voorbij zwemmen en soms even aankomen het buitenleven hier extra charmant. Een plek waar natuur, ontspanning en sfeer op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Kenmerken - Bouwjaar: 2012 - Eigen grond - Gelegen aan het water - Vrij uitzicht over de weilanden - Volledig geïsoleerd - Onderhoudsvriendelijk gebouwd met volkern rabatdelen - Kunststof kozijnen - Geheel gestoffeerd - Airconditioning - CV-combiketel (eigendom) - Vrijstaande berging - Parkeerplaats bij het chalet - Rustige, beschutte ligging met veel privacy - Keurig onderhouden Vakantiepark De Betuwse Hofjes kenmerkt zich door de aanwezigheid van watergangen, rust en een centrale ligging in de Betuwe. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen is dit een fantastische omgeving, met boom- en fruitgaarden, dijken, uiterwaarden en de rivier de Waal op korte afstand. Ook de Utrechtse Heuvelrug ligt op circa 10 minuten rijden. Kosten en voorwaarden Parkbijdrage ca. € 1.563,57 per jaar (incl. rioolrecht, afval en onderhoud) Elektra en water via maandelijkse facturatie door het park Beheersovereenkomst: € 2.117,50 (€ 1.750,00 excl. btw) Geen permanente bewoning toegestaan (uitsluitend recreatief gebruik, conform parkregels/bestemmingsplan) Kortom: een verzorgd en op een uitstekende plek gelegen comfortabel chalet in de Betuwe, met eigen grond, een ligging aan het water, vrij uitzicht over de weilanden en volop rust, privacy en natuur.

Hypotheek berekenen

€ 139.500

Kosten koper (geschat): € 4.640

2% overdrachtsbelasting (€ 2.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 144.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 6.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 139.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Woonwagen, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
126 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2022, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.