Direct naar de inhoud
Logo van Familie Beekhuizen Makelaardij

Silvanusstraat 14

4041AM Kesteren • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Karens Makelaars

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.120

Fotogalerij

Silvanusstraat 14 Kesteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale hoekwoning met garage, zonnige tuin én eindeloos veel mogelijkheden – midden in het dorp! Op een rustige, groene locatie in het hart van het dorp staat deze fijne, royale hoekwoning met garage en zonnige tuin op u te wachten. Met maar liefst 133 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een grote garage én een zonnige tuin met volop privacy, is dit een huis vol ruimte, comfort én potentie. De woning is altijd met liefde bewoond door de huidige eigenaresse, die hier jarenlang met veel plezier heeft gewoond. In de loop der jaren heeft zij bewust geïnvesteerd in duurzaamheid, met onder andere muur-, vloer- en glasisolatie en 8 zonnepanelen. Nu het huis te groot wordt, hoopt zij dat er een nieuw gezin komt dat hier net zo fijn zal wonen als zij heeft gedaan. Ruimte, licht en comfort – een huis dat direct goed aanvoelt Bij binnenkomst valt meteen op hoeveel licht en ruimte dit huis te bieden heeft. De royale doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Hier geniet u van zonnige ochtenden en knusse avonden in een warme en comfortabele leefomgeving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken De keuken biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak en wens te moderniseren of uit te breiden tot een open woonkeuken. De ruime hal is praktisch ingedeeld en beschikt over een toilet, trapkast en extra bergruimte met meterkast. Vier slaapkamers en volop leefruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een royale badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u wordt verwelkomd door een ruime overloop met veel bergruimte. Hier vindt u de cv-installatie en een grote vierde slaapkamer, voorzien van een dakvenster dat zorgt voor natuurlijk daglicht. Een ideale ruimte als tienerkamer, werkplek of logeerkamer. Zonnige tuin met veel privacy én extra ruimte De woning beschikt over een heerlijke, beschutte achtertuin op het zuiden – een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of waar kinderen veilig kunnen spelen. Uniek detail: de eigenaresse huurt van de gemeente een extra stuk tuin aan de achterzijde. Voor € 348,- per jaar heeft u daarmee bijna het dubbele aan tuinoppervlak tot uw beschikking – ideaal voor wie van buitenleven houdt! De aangebouwde garage is ruim en multifunctioneel: geschikt voor de auto, fietsen, hobby’s of extra opslag. Perfect gelegen – alles binnen handbereik U woont hier in een rustige woonwijk, maar letterlijk met het dorpscentrum om de hoek. Winkels, basisscholen én middelbaar onderwijs, sportverenigingen, kerken, horeca en andere voorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Het openbaar vervoer (bus en trein) is uitstekend geregeld. En via de nabijgelegen A15, A12 en A30 bent u zo in steden als Tiel, Rhenen of Arnhem. Een huis met een verhaal, klaar voor een nieuw hoofdstuk Deze woning is meer dan stenen en muren – het is een thuis geweest. De eigenaresse laat het met een warm hart achter, in de hoop dat een nieuw gezin hier hun eigen verhaal zal beginnen. Bent u op zoek naar een ruim en licht gezinshuis, met een zonnige tuin, garage en een centrale ligging in het dorp? Dan is dit úw kans. Kom kijken en laat u verrassen door de mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
458 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.