Direct naar de inhoud
Logo van Boonstra Makelaardij Bolsward e.o.

Simon Sipmastrjitte 16

8821MB Kimswerd • Fryslân

Verkocht

€ 487.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.600

2% overdrachtsbelasting (€ 9.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 499.100

Koopprijs /m²: € 3.385

Fotogalerij

Simon Sipmastrjitte 16 Kimswerd
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een unieke plek – met uitzicht, ruimte én comfort Aan de rand van het sfeervolle dorp Kimswerd, midden in het Friese landschap, ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 840 m². De ligging is werkelijk prachtig: volop privacy, weids uitzicht over de omliggende landerijen én de zeedijk in de verte. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Volledig gelijkvloers wonen mogelijk, energiezuinig én klaar voor de toekomst. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. Het huis is gebouwd in 1998 en voorzien van uitstekende isolatie, HR++ beglazing (vernieuwd in 2020/2021), maar liefst 40 zonnepanelen én een zonneboiler. Hierdoor zijn de energielasten verrassend laag. Indeling Begane grond Binnenkomst via een ruime hal die toegang biedt tot de lichte en royale woonkamer met open keuken. Door de grote ramen heb je hier vrij zicht op de groene omgeving. De woonkeuken is uitgerust met een luxe hoekopstelling en alle benodigde inbouwapparatuur. Tegenover de keuken bevindt zich een gezellige vaste eethoek. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de andere zijde van de hal ligt een ruime slaapkamer, die ook ideaal is als kantoor of werkkamer. Verdieping Boven bevinden zich twee grote slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Beide slaapkamers zijn eenvoudig op te splitsen in extra kamers – ideaal voor (klein)kinderen of logees. Zolder Via een vlizotrap bereik je een ruime bergzolder over de volledige lengte van de woning. Buitenleven & bijgebouwen De fraai aangelegde tuin rondom is een waar genot voor liefhebbers van buitenleven. Denk aan een strak gazon, kleurrijke borders, meerdere terrassen en een veranda aan de westzijde met panoramisch uitzicht over de landerijen. Hier geniet je in alle rust van de avondzon en de mooiste zonsondergangen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vrijstaande stenen garage met kap – perfect voor hobbyisten of klussers. De oprit is grotendeels overkapt en functioneert als carport. Bijzonderheden - Gelegen op een rustige, landelijke locatie met vrij uitzicht - Volledig geïsoleerd (vloer, muur, dak, glas) en voorzien van 40 zonnepanelen - Voorzien van centrale verwarming én houtkachel-aansluiting - Vaste airco-unit in de woonkamer - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond - Ruime garage + carport - Goed onderhouden en instap klaar - Gelegen nabij uitvalswegen richting Afsluitdijk – Amsterdam op ca. 60 autominuten - In Kimswerd zijn diverse voorzieningen en actieve dorpsverenigingen Deze woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een van de mooiste locaties van Friesland. Ideaal voor wie rust zoekt, maar toch snel in de Randstad wil kunnen zijn. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht!

Hypotheek berekenen

€ 487.500

Kosten koper (geschat): € 11.600

2% overdrachtsbelasting (€ 9.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 499.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 487.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
840 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
425 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Atag One HR combi (Gas gestookt combiketel) (2015, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8821

Google Maps

Locatie van Kimswerd

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kimswerd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kimswerd. In 2025 waren er 530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 297.362.

Inwoners

530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 297.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.819

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kimswerd
Jaar Inwoners
2021 550
2022 535
2023 550
2024 540
2025 530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kimswerd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.127
2022 EUR 238.291
2023 EUR 270.000
2024 EUR 279.917
2025 EUR 297.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 55 15-25: 40 25-45: 75 45-65: 190

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

100

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

465

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

89

Label C

59

Label B

43

Label A

31

Label D

20

Label F

17

Label E

15

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kimswerd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.479 2.783
2021 1.754 2.956
2022 1.303 2.795
2023 1.071 2.543
2024 1.015 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 1.871

Huurwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 1.470

Koopwoning

Gas: 1.083 • Elektriciteit: 2.692

Tussenwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 1.495

Vrijstaande woning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 735 • Elektriciteit: 2.094

Bedrijvigheid in Kimswerd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kimswerd
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kimswerd.

Veelgestelde vragen over wonen in Kimswerd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kimswerd?

Kimswerd telt in 2025 ongeveer 530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd is in 2025 circa € 297.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd ligt rond € 30.819 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kimswerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kimswerd?

In Kimswerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer woningen in Kimswerd

Bekijk meer woningen in deze plaats.