Direct naar de inhoud
Logo van Rodenburg Makelaars

De Doorvaart 21

7381CJ Klarenbeek • Gelderland

Beschikbaar

€ 769.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.240

2% overdrachtsbelasting (€ 15.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.740

Koopprijs /m²: € 5.199

Fotogalerij

De Doorvaart 21 Klarenbeek
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Doorvaart 21 te Klarenbeek Droom jij van een vrijstaande woning met volop ruimte, comfort en duurzaamheid? Dan mag je dit royale familiehuis in Klarenbeek niet missen. Met energielabel A+, 21 zonnepanelen, een hybride warmtepomp én een eigen laadpaal (11 kW) is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Instapklaar, energiezuinig en uitstekend onderhouden. De totale oppervlakte van deze woning is 200 m2, waarvan 52 m2 overige inpandige ruimte. Op een royaal perceel van 511 m² geniet je van optimale vrijheid. Rondom het huis zijn meerdere terrassen en zitplekken, zodat je altijd van de zon kunt genieten. De sfeervolle tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en sluit prachtig aan bij de warme uitstraling van de woning. Dankzij de overkappingen aan de voor-, achter- én garagedeur stap je altijd droog naar binnen. Binnen word je verwelkomd in een lichte, ruime woonkamer met een fraaie esdoornhouten vloer en houtkachel. De open keuken met vloerverwarming is compleet uitgerust met o.a. oven en magnetron, en grenst direct aan de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en vriezer. De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, royale doucheruimte, dubbele wastafel, groot dakraam en vloerverwarming. Kortom een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of eindigen. Via de vaste trap bereik je de zolder met nog twee kamers, beide voorzien van veel daglicht dankzij vier Velux-dakramen en een rond raam aan de voorzijde. Perfect als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde en verwarmde garage met vliering, bereikbaar middels een vaste trap, Onder de garage bevindt zich bovendien een betegelde kelder. Ruimte genoeg voor hobby’s of opslag. Duurzaam en toekomstgericht • Bouwjaar 1995, volledig geïsoleerd (vloer, dak en muren) • Energielabel A+ • 21 zonnepanelen met omvormer op de garagezolder • Hybride verwarmingssysteem bestaande uit Remeha HR-combiketel én Remeha lucht-water warmtepomp (2023) beide opgesteld op de garagezolder • Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en badkamer • ATS Aritech brand- en alarminstallatie met SMS-doormelding (op afstand bedienbaar) • Gemetselde schoorsteen met houtkachel • Eigen laadpaal (11 kW) op oprit • Goed onderhouden tuin met houthok in hooibergstijl Rustig en centraal wonen Klarenbeek ligt centraal in de stedendriehoek Apeldoorn, Deventer en Zutphen: landelijk wonen met uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten rijd je naar de A1 of A50. Basisschool, treinstation en sportvoorzieningen liggen op fietsafstand en vanuit huis loop je zo het bos in. Kortom: een instapklare, duurzame en royale woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 769.500

Kosten koper (geschat): € 17.240

2% overdrachtsbelasting (€ 15.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
511 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV Remeha Tzerra Ace 39C, WP Remeha Elga Ace h kW (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7381

Google Maps

Locatie van Klarenbeek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Klarenbeek

Meer woningen in Klarenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.