Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Woningmakelaars

Hoofdweg 15 A

7382BD Klarenbeek • Gelderland

Verkocht

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 3.247

Fotogalerij

Hoofdweg 15 A Klarenbeek

Open huis

Zaterdag 26-09 van 13:00 tot 14:30

Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 26-09 van 13:00 tot 14:30

Interesse in deze woning? Wij verwelkomen u graag op het Open Huis op vrijdag 26 september tussen 13:00u en 14:30u! Wij willen u verzoeken om uw auto parkeren bij het treinstation en te voet naar de woning te komen. In het buitengebied van Klarenbeek, naast het treinstation van Klarenbeek is deze half vrijstaande woning gelegen op een mooi perceel van 3.600 m2. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage, perfect voor het stallen van auto’s, fietsen of te gebruiken als hobbyruimte. Via een zandpad vanaf de provinciale weg bereik je de locatie waar de woning is gelegen, samen met enkele andere woningen. Een rustige plek, verscholen in het groen met veel privacy, maar toch met voorzieningen binnen handbereik! De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920, maar eind jaren ’90 is de voormalige schuur verbouwd en bij de woning getrokken. Vanuit deze tweede woonkamer en/of werkkamer is er een mooi uitzicht over de eigen tuin. De woning heeft een eenvoudige basis, maar biedt daardoor veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak aan te passen en te moderniseren. Diverse voorzieningen zijn in de nabijheid gelegen. Treinstation Klarenbeek is naast het perceel gelegen, waardoor er een directe verbinding is met Apeldoorn en Zutphen. Daarnaast is Klarenbeek een aantrekkelijk dorp met voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, een sportpark met diverse sportfaciliteiten en een huisarts. Tevens kent Klarenbeek een actief verenigingsleven. In circa 10 minuten zijn de A1 en A50 bereikbaar waardoor er een goede verbinding is met o.a. het westen van het land. Indeling: Entree/hal, vaste kast met aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Binnenkomst in de dichte keuken met keukenblok, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de kelder. Doorloop naar de woonkamer met kunststof kozijnen en een open haard. Via de centrale hal is de aanbouw te bereiken. In deze aanbouw bevindt zich een berging met opstelling C.V. ketel (2017) en toegang tot de bergzolder. De aanbouw is geschikt voor meerdere doeleinden en geeft via de openslaande deuren een prachtig weids uitzicht over het eigen perceel. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van twee douches, een wastafel en toilet. De slaapkamers beschikken over inbouwkasten. Info: - De open haard in de woonkamer is al langere tijd niet meer gebruikt; - Erfdienstbaarheden met betrekking tot de aangrenzende woning worden nog vastgelegd middels een notariële akte. De hoofdaansluiting voor gas en elektra zit tevens in de aangrenzende woning; - De C.V. ketel betreft een huurketel van Feenstra. Het maandelijkse bedrag is € 41,83 per maand. Het is ook mogelijk om de ketel te laten verwijderen. In dat geval bedraagt de afkoopsom € 570,- en wordt de ketel gedemonteerd; - De woning beschikt over een definitief energielabel C (24-07-2035). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Vraagprijs € 399.500,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 26-09 van 13:00 tot 14:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
3600 m²
Inhoud
456 m³
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7382

Google Maps

Locatie van Klarenbeek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Klarenbeek

Meer woningen in Klarenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.