Direct naar de inhoud
Logo van Buurman Makelaardij

Molenweg 16

7382BW Klarenbeek • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van der Kuil Makelaardij & Hypotheken

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.674

Fotogalerij

Molenweg 16 Klarenbeek
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante vrijstaande woning met rieten kap in Klarenbeek, instapklaar, sfeervol én gelegen aan de rand van het bos. Op een rustige en groene locatie in Klarenbeek staat deze karakteristieke vrijstaande woning met rieten kap. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Met een royale oprit, carport, multifunctionele garage en diepe achtertuin is dit een ideale plek voor wie comfortabel en vrij wil wonen. De woning biedt onder andere een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, een praktische werkkamer, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de doordachte indeling en stijlvolle afwerking is het hier heerlijk thuiskomen. De omgeving Klarenbeek is een gezellig dorp met volop voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, gezondheidscentrum en een eigen treinstation. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is dat je letterlijk vanuit huis zo de bossen inloopt. Ideaal voor sportieve wandelingen of een rondje hardlopen. Ook Landgoed Klarenbeek ligt op een steenworp afstand. Verder vind je in het dorp het MFC (Multifunctioneel Centrum) met sportvelden en een bruisend verenigingsleven. Noaberschap leeft hier nog écht; Klarenbeek is een betrokken en hechte gemeenschap. Bijzonderheden - Volledig gemoderniseerd en instapklaar; - Rieten kap en karaktervolle uitstraling; - Grote multifunctionele garage en een carport; - Fraai aangelegde en diepe achtertuin met overkapping. Indeling Begane grond We komen via de voordeur binnen in de hal, waar je meteen merkt dat de afwerking strak en verzorgd is. Hier vind je de meterkast en de trap naar boven. Aan de voorzijde van de woning is een fijne werkkamer met een vaste kast en de cv-opstelling. Ideaal als thuiskantoor of rustige hobbyruimte. Loop je verder de hal in, dan kom je bij de moderne badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. De woonkamer voelt direct warm en sfeervol aan. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht, en de houtkachel in het midden zorgt voor extra gezelligheid. De visgraatvloer maakt het plaatje compleet. Aan de achterzijde van de woning stap je de prachtige woonkeuken in. Deze is in 2023 volledig vernieuwd. Een fijne plek om te koken en samen te zijn. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de kelder met voldoende opbergmogelijkheden. Via openslaande deuren in de keuken loop je zo het terras op. Op warme dagen zet je die lekker open en betrek je de tuin bij je leefruimte. Aansluitend aan de keuken vind je een bijkeuken. En dit is echt een grote plus. Hier vind je een extra aanrecht met spoelbak, ruimte voor wasmachine en droger netjes weggewerkt achter kastdeuren, veel kastruimte, een separaat toilet én plek voor jassen en schoenen. Erg praktisch! De gehele begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en ligt op een geïsoleerde betonvloer. Verdieping Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je praktische vaste kasten en toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning. De master bedroom is bijzonder ruim en heeft hoge plafonds met zichtbare houten balken, sfeervol en karaktervol. Aan de voorzijde is een tweede kamer, en aan de zijkant vind je een derde slaapkamer met een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Tuin en buitenruimte Ook buiten is het genieten. De diepe achtertuin is fraai aangelegd, biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat een overdekt terras waar je ongeacht het weer buiten kunt zitten. Naast de woning ligt een ruime garage, een volwaardige ruimte met tal van gebruiksmogelijkheden: van opslag tot thuisgym of kantoor aan huis. Parkeren kan op eigen terrein voor zeker twee auto's en in de straat is voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
157 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7382

Google Maps

Locatie van Klarenbeek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Klarenbeek

Meer woningen in Klarenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.