Direct naar de inhoud
Logo van Uni Makelaardij

Van Echtenskanaal NZ 117

7891AE Klazienaveen • Drenthe

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Van Echtenskanaal NZ 117 Klazienaveen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande jaren '30-woning in het gezellige centrum van Klazienaveen! Dit karakteristieke huis uit de jaren '30 straalt warmte en historie uit, terwijl het tegelijkertijd alle mogelijkheden biedt voor modern comfort. Gelegen op een ruim en groen perceel in het dorpshart, combineert deze woning de charme van weleer met een praktische indeling. Het interieur ademt een gemoedelijke sfeer met authentieke details die verwijzen naar haar rijke verleden. Recente verbeteringen zorgen voor een stevige basis, terwijl er nog volop ruimte is om het geheel naar eigen smaak aan te passen en te verduurzamen. Het buitenleven komt hier volledig tot zijn recht. Het ruime terrein biedt tal van mogelijkheden, met verschillende bijgebouwen die ruimte geven voor hobby's, opslag of gewoon extra leefplezier. De locatie is ideaal: alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl je toch volop kunt genieten van privacy en groen. Een zeldzame kans om een woning met ziel en karakter in het bruisende hart van het dorp te verwerven. Indeling Begane grond: de woning heeft een entree die uitkomt in een ruime hal met aansluitend de meterkast, gevolgd door de straatgerichte lichte woonkamer met sfeervolle erker. Er is tevens een provisiekelder aanwezig, circa 7m², droog en ideaal geschikt voor opslag van de boodschapjes. Aansluitend is de halfopen keuken in L-opstelling met nette functionele inbouwkeuken en apparatuur te bereiken, v.v. 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De bijkeuken/klompenhok is v.v. witgoedaansluiting en vandaaruit naar het gemoderniseerde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje en de moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en designradiator. In de bijkeuken is tevens de Cv-berging gesitueerd. Eerste verdieping: de overloop wordt verlicht door een raam en heeft een praktische vaste kast, met toegang tot drie prima slaapkamers, waarvan één voorzien is van een lichte dakkapel. Tweede verdieping: via een luik is er toegang tot een praktische bergzolder, die niet hoog maar wel goed begaanbaar is. Tuin en bijgebouwen: de diepe tuin ligt op het noorden en grenst achteraan aan een bosje, met daarbij een perfecte vrijstaande stenen garage voorzien van betonvloer en een zolder (28m²). De garage is na-geïsoleerd (dak- en muurisolatie). Op de kavel is tevens een ruime overkapping en een blokhut gesitueerd. Gezien de diepte van de tuin is er op ieder moment van de dag een zonnig plekje te vinden. De tuin biedt enorm veel privacy en rust! Uitstekende Locatie Gelegen op een super locatie, loop je vanaf de woning zo de Ovonde over het centrum van Klazienaveen in, met een breed scala aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants, bioscoop en meer. Ook basisscholen, voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen en medische voorzieningen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Hier geniet je van alle gemakken van het dorp en toch woon je rustig op een ruim perceel van 835m²! Extra info: - bouwjaar 1934; doorlopend gemoderniseerd en verduurzaamd; - energielabel D; v.v. dakisolatie, muurisolatie; - verwarming via radiatoren en CV ketel Nefit HR combi van 2021 (eigendom); - grotendeels v.v. isolerende beglazing en gedeeltelijk kunststof kozijnen met draai/kiep systeem; - kunststof bakgoten en boei-delen en grotendeels rolluiken; - In 2018 badkamer en toiletruimte gerenoveerd; - het dakleer in 2020 nieuw op bijkeuken en dakkapel aangebracht; - in 2023 dakisolatie en muurisolatie woning en garage gerealiseerd. Wil je meer weten over deze bijzondere woning? Wij nodigen je graag uit voor een persoonlijke kennismaking.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
835 m²
Inhoud
232 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
456 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7891

Google Maps

Kaart van Klazienaveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klazienaveen

Woon- en buurtcijfers in Klazienaveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klazienaveen. In 2025 waren er 11.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 264.000.

Inwoners

11.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 264.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klazienaveen
Jaar Inwoners
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klazienaveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klazienaveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klazienaveen
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klazienaveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Klazienaveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer woningen in Klazienaveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.