Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Kerkhofstraat 2

4882NN Klein Zundert • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.842

Fotogalerij

Kerkhofstraat 2 Klein Zundert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom jij van rust, ruimte en vrijheid? Dan is deze vrijstaande woning met schuur en weiland echt iets voor jou. Landelijk gelegen in het buitengebied van Klein Zundert op een royaal perceel. Hier geniet je elke dag van het buitenleven, met alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken. DIVERSE OPTIES VOOR HET AANKOPEN VAN EXTRA GROND TEGEN MEERPRIJS, ZIE OPTIE 1 EN 2. Ligging Klein Zundert is een landelijke en gemoedelijke plaats met een rijke geschiedenis en een fijne, nuchtere sfeer. Je woont hier in het buitengebied, omringd door groen en weilanden, maar toch op korte afstand van voorzieningen in het centrum van Klein-Zundert en Zundert en ook Etten-Leur en Breda zijn goed bereikbaar. Bos, vennen en bloemrijke weilanden typeren de Pannenhoef, een prachtig natuurgebied dat zeer kortbij gelegen is. Kortom, een heerlijke plek voor wie rust zoekt, met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Begane grond Je komt binnen via de hal met trapopgang naar de verdieping en de meterkast (8 groepen). Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen, die dankzij de grote ramen heerlijk licht is. De vaste kast zorgt daarnaast voor extra opbergruimte. Ook heb je vanuit de hal toegang tot de keuken, voorzien van een eenvoudig maar praktisch keukenblok en een vaste kast. De keuken is uitgerust met een recht keukenblok met onder andere een dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis en oven. Vanuit de keuken bereik je de kelder én een royale tussenhal met designradiator, vaste kast, opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze hal leidt je vervolgens naar de badkamer, welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de hal heb je bovendien toegang tot het zonnige terras buiten – een mooie plek om van het uitzicht en de rust te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met een vaste kast en toegang tot de vliering. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast en één met een deur naar het platte dak. Alle kamers bieden voldoende ruimte en zijn naar eigen smaak in te richten. Schuur en garage De schuur bestaat uit drie aparte bergingsgedeeltes en beschikt daarnaast over een inpandige garage. Ideaal voor opslag, hobby's, het stallen van voertuigen of het realiseren van een werkruimte aan huis. Tuin De tuin bestaat grotendeels uit een zonneterras, bestrating, gazon en beplanting. Een perfecte plek voor tuinliefhebbers of mensen die simpelweg graag genieten van ruimte om zich heen. * Bestemmingsplan * In het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Zundert heeft dit pand de bestemming; agrarisch - agrarisch bedrijf met de functieaanduiding VAB (voormalig agrarisch bedrijf) waar wonen dus is toegestaan. Voor meer informatie hierover kun je contact opnemen met de gemeente Zundert of de verkopend makelaar van ons kantoor: Ton Jochems. Bijzonderheden * Landelijk en vrij gelegen in het buitengebied nabij De Pannenhoef * Ruim perceel met twee mogelijke opties tot aankopen extra grond tegen meerprijs, zie optie 1 en 2 * In 1992 voorzien van kunststof kozijnen en een keukeninrichting * Badkamer vernieuwd in 2008 (douche, wastafelmeubel en toilet) * Zeer geschikt voor mensen die graag hun handen uit de mouw steken en hier hun eigen 'thuis' van willen maken op deze superlocatie!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
1350 m²
Inhoud
338 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline 25 CW4 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4882

Google Maps

Bekijk Klein Zundert op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Klein Zundert

Meer woningen in Klein Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.