Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Greupe 16

7694BP Kloosterhaar • Overijssel

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.826

Fotogalerij

Greupe 16 Kloosterhaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime, tussenwoning met diepe achtertuin, schuur en achterom is volledig instapklaar! Wonen in De Meerstal is wonen in prachtige een landelijke omgeving aan de zuidwestelijke rand van Kloosterhaar. Wonen met alle gemakken van een moderne woning; energiezuinig, onderhoudsarm en comfortabel. De combinatie van een slimme indeling met landelijke details in de architectuur, maakt het een sfeervolle woning. Een plek om thuis te komen en écht te genieten! De woning is gebouwd in 2019, volledig geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen, energielabel A en is keurig onderhouden. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, waardoor je heerlijk tuin gericht woont. Door de rechte wanden op de verdieping is de woning verrassend ruim. De woning is praktisch ingedeeld, zo is er trapkast aanwezig en een ruime tweede etage die volop mogelijkheden biedt om meerdere (slaap)kamers te creëren. De achtertuin heeft een mooie diepte en beschikt over een schuur en achterom. De indeling is als volgt: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een trapkast, moderne keuken met inbouwapparatuur en biedt toegang naar de zonnige tuin op noordwesten. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een fraaie pvc-vloer. Eerste verdieping: Overloop met daaraan drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet, wastafel en bergkast. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken te bereiken tweede verdieping, voorzien van een dakraam, verwarming en knieschotten. Deze etage is ruim genoeg om meerdere (slaap)kamers te creëren. Op deze verdieping bevinden zich ook de wasmachine aansluiting, cv-installatie en mechanische ventilatie. Bijzonderheden - Deze woning heeft een gunstige ligging geen direct overburen, met zicht op gemeentelijk groen; - Instapklaar; - Moderne keuken en badkamer; - Woonkamer is tuingericht; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, energielabel A; - In totaal 3 slaapkamers, met de mogelijkheid tot meer; - Zeer lichte woning; - Diepe achtertuin voorzien van achterom; - 10 zonnepanelen; - Aparte schuur. Kortom: Een verrassend ruime instapklare wonig! Zeker een bezichtiging waard. De woning is op korte termijn te aanvaarden en wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7694

Google Maps

Kloosterhaar op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kloosterhaar

Meer woningen in Kloosterhaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.