Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Ericaplein 9

4587AB Kloosterzande • Zeeland

Verkocht Aankoopmakelaar: BENmakelaar

€ 237.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.600

2% overdrachtsbelasting (€ 4.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 244.100

Koopprijs /m²: € 2.794

Fotogalerij

Ericaplein 9 Kloosterzande
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ericaplein 9 – Kloosterzande: Leuke woning voor starters of jonge gezinnen! Op een rustige straat in Kloosterzande staat deze goed onderhouden woning, klaar om zo te betrekken. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, heeft een zeer ruime berging en beschikt over maar liefst 14 zonnepanelen. Met 3 slaapkamers is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning. Binnen biedt de woning een praktische indeling met voldoende mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens in te richten. De gezellige woonkamer, ruime keuken en extra bergruimte maken het een fijne plek om te wonen en te groeien. Kloosterzande is een gezellig en gemoedelijk dorp in Zeeuws-Vlaanderen, met een prettige mix van rust, natuur en voorzieningen. In het dorp vindt u diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast bent u binnen korte tijd in nabijgelegen steden zoals Hulst of Terneuzen, of op mooie wandel en fietsroutes in het omliggende landschap. Hier woont u rustig, maar toch goed verbonden met de rest van de regio. Een leuke woning met 3 slaapkamers voor starters of jonge gezinnen, op een rustige locatie in een charmant dorp. Ericaplein 9 biedt een uitstekende kans om uw eerste stap op de woningmarkt te zetten of een gezin een fijne plek te bieden. Indeling begane grond U betreedt de woning via de entree, waar zich het toilet met wastafel bevindt. De trap naar de eerste verdieping is voorzien van een handige trapkast voor extra bergruimte. De dichte keuken is netjes onderhouden en volledig uitgerust met een vaatwasser, magnetron, koelkast, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken heeft een tegelvloer en biedt directe toegang tot de achtertuin, ideaal voor een ochtendkoffie buiten of een gezellige barbecue. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. Een comfortabele en uitnodigende ruimte waar u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. 1e verdieping Op deze verdieping vindt u een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De badkamer geplaatst in 2018 is praktisch ingedeeld en voorzien van een wastafelmeubel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie, waardoor een frisse en comfortabele ruimte ontstaat om de dag te beginnen of af te sluiten. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Er is daglichttoetreding, waardoor de ruimte prettig en licht aanvoelt. Op de zolder bevinden zich tevens de cv-ketel en de omvormer. Buitenruimte De tuin is deels bestraat en deels voorzien van gras, waardoor er voldoende ruimte is voor verschillende buitenactiviteiten. Hier kunt u een sfeervol terras creëren om te genieten van het zonnetje, te barbecueën met vrienden of gewoon heerlijk te ontspannen in uw eigen groene omgeving. Dankzij de indeling van de tuin is er bovendien voldoende ruimte voor kinderen of huisdieren om veilig te spelen. Berging/schuur De woning beschikt over een ruime berging, voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen geplaatst. Deze ruimte is ideaal voor de hobbyist of voor extra opslagmogelijkheden. Wat maakt deze woning bijzonder? - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Volledig voorzien van rolluiken, met uitzondering van de voor- en achterdeur en het badkamerkozijn - Zeer ruime berging - Zeer rustig gelegen in een kindvriendelijke straat - 3 slaapkamers - Ideale woning voor starters of jonge gezinnen - Goed onderhouden en instapklare staat - Mogelijkheid tot het creëren van een gezellig terras in de tuin - Nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 237.500

Kosten koper (geschat): € 6.600

2% overdrachtsbelasting (€ 4.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 244.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 237.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
353 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-11-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4587

Google Maps

Geografisch overzicht Kloosterzande

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kloosterzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kloosterzande. In 2025 waren er 3.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 275.000.

Inwoners

3.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 275.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kloosterzande
Jaar Inwoners
2021 3.185
2022 3.160
2023 3.190
2024 3.185
2025 3.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kloosterzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 214.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 262.000
2025 EUR 275.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 920 0-15: 435 15-25: 275 25-45: 695 45-65: 875

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

640

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

2.535

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 234
Appartementen 168
Tussenwoningen 347
Vrijstaande woningen 672
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 100
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

335

Label C

324

Label A

276

Label G

217

Label E

153

Label D

136

Label F

123

Label A+++

46

Label A++

10

Label A+

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kloosterzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.460
2021 1.420 2.660
2022 1.130 2.500
2023 960 2.410
2024 940 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.450

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Bedrijvigheid in Kloosterzande (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kloosterzande
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kloosterzande.

Veelgestelde vragen over wonen in Kloosterzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterzande?

Kloosterzande telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterzande?

In Kloosterzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 672 woningen.

Meer woningen in Kloosterzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.