Direct naar de inhoud
Logo van GeuS uw makelaar

Hulsterweg 33

4587EA Kloosterzande • Zeeland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.455

Fotogalerij

Hulsterweg 33 Kloosterzande
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de woning aan de Hulsterweg 33 in Kloosterzande. Zoekt u een ruime woning met karakter op een heerlijk plekje in Kloosterzande dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! Deze half vrijstaande woning beschikt over een sfeervolle voor- en achterkamer, diepe achtertuin met garage, 2 bergingen, overkapping en vele fruitbomen, is gelegen op 446 m² eigen grond. Hier geniet je iedere dag van de ruimte! + veel karakter + voor- en achterkamer + authentieke deuren + bijkeuken + 2 slaapkamers + bijzonder ruime garage + heerlijke overkapping + diepe achtertuin Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de sfeervolle woning met authentieke details. Hal: De hal met tegelvloer geeft de sfeer van het huis direct weer met de authentieke wand- en vloertegels, authentieke deuren en de schitterende trapbalustrade. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De woonkamer met laminaatvloer en balkenplafond is opgesplitst in een zitgedeelte en een eetkamer. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle Fermont houtkachel. Keuken: De dichte leefkeuken is voorzien van een hoog balkenplafond en apparatuur: 6 pits gasfornuis met oven en vaatwasser. Er is een handige kelderkast voor uw drank- en voedselvoorraad. Vanuit de keuken heeft u uitzicht over de achtertuin. Bijkeuken: Via de keuken komt u in de praktische bijkeuken met laminaatvloer. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting en de cv installatie. U heeft toegang tot de achtertuin en de badkamer. Badkamer: De badkamer is voorzien van een tegelvloer, wastafelmeubel, douche en een toilet. Bijzonderheden begane grond: * authentieke, hoogwaardige details * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een tegelvloer * deels voorzien van kunststofkozijnen * deels voorzien van (hard) houten kozijnen * deels voorzien van draai/kiep ramen * volledig voorzien van dubbelglas * deels voorzien van rolluiken * houtkachel (merk: Fermont) * badkamer met douche en toilet * meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars * alle elektriciteitsbedrading vervangen * cv Nefit (2014) 1e verdieping: Overloop: Via de schitterende bordestrap komt u op de overloop van de 1e verdieping. De overloop is bijzonder ruim en licht door 2 grote kunststof draai / kiepramen en biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een 3e slaapkamer, hobby ruimte of "thuis werk kantoor". Er is veel bergruimte in de inbouwkasten / bergingen aan weerszijden. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers met een houten vloer en authentieke deuren. Vanuit beide slaapkamers kunt u de schepen op de Westerschelde zien varen. U heeft de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden 1e verdieping: * authentieke, hoogwaardige details * volledig voorzien van een houten vloer * deels voorzien van kunststofkozijnen * deels voorzien van (hard) houten kozijnen * deels voorzien van draai/kiep ramen * volledig voorzien van dubbelglas * volledig voorzien van vliegenhorren * deels voorzien van rolluiken * bijzonder ruime overloop * twee ruime slaapkamers * extra slaapkamer mogelijk * veel bergruimte * alle elektriciteitsbedrading vervangen Tuin: De sfeervolle tuin is heerlijk diep met mogelijkheid voor een groot zwembad waarin u kunt genieten van de sterrenhemel. De tuin is voorzien van vele fruitbomen zoals een kersenboom, pruimenboom, vijgenboom, appelboom, kakiboom en verschillende druiven en bessen. In de achtertuin staat een bijzonder ruime garage, twee bergingen en een overkapping. In de tuin heeft u veel privacy. In de tuin kunt u het gehele jaar door van de sfeer en het buitenleven! Garage: De garage is bijzonder groot en biedt toegang tot 2 auto's. De garage is voorzien van elektriciteit, tv/radio/kabel aansluiting, verwarming en water met stortbak, Er is tevens een bergzolder. U kunt van de garage ook een mencave of een gym maken. Bijzonderheden garage: * elektra * bergzolder * verwarmd * waterkraantje met stortbak * enorm groot * mogelijkheid voor een mencave en gym * afmeting garage: 2,73 m x 12,56 m * oppervlakte garage: 34,00 m² Berging 1: In de tuin aan het huis is een berging met elektriciteit voor uw (tuin)gereedschap. U heeft de mogelijkheid om deze berging bij de badkamer te betrekken. * afmeting berging 1: 1,89 m x 2,92 m * oppervlakte berging 1: 5,52 m² Berging 2: Aan de achterzijde van de tuin is nog een praktische 2e berging met elektriciteit. * afmeting berging 2: 2,40 m x 3,20 m * oppervlakte berging 2: 7,70 m² Overkapping: Aan de woning is een heerlijke overkapping waar u kunt genieten van de zomerse avonden. * afmeting: 4,90 m x 2,92 m * oppervlakte: 14,40 m² Bijzonderheden tuin: * bijzonder diep * vrij achterom * grote overkapping * twee bergingen * veel fruitbomen * veel privacy Bijzonderheden: Bent u op zoek naar een sfeervolle half vrijstaande woning? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. Deze woning ligt op een mooi plekje in Kloosterzande. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, bakker, slager, zwembad en sportaccommodaties liggen op loopafstand. De Westerschelde met een mooi strandje met gezellige strandtent (Bargoed) liggen op fietsafstand. Met de auto bent u binnen 20 minuten in het centrum van Hulst. Tevens bent u met de auto snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
446 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
294 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4587

Google Maps

Geografisch overzicht Kloosterzande

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kloosterzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kloosterzande. In 2025 waren er 3.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 275.000.

Inwoners

3.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 275.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kloosterzande
Jaar Inwoners
2021 3.185
2022 3.160
2023 3.190
2024 3.185
2025 3.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kloosterzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 214.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 262.000
2025 EUR 275.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 920 0-15: 435 15-25: 275 25-45: 695 45-65: 875

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

640

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

2.535

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 234
Appartementen 168
Tussenwoningen 347
Vrijstaande woningen 672
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 100
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

335

Label C

324

Label A

276

Label G

217

Label E

153

Label D

136

Label F

123

Label A+++

46

Label A++

10

Label A+

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kloosterzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.460
2021 1.420 2.660
2022 1.130 2.500
2023 960 2.410
2024 940 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.450

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Bedrijvigheid in Kloosterzande (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kloosterzande
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kloosterzande.

Veelgestelde vragen over wonen in Kloosterzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterzande?

Kloosterzande telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterzande?

In Kloosterzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 672 woningen.

Meer woningen in Kloosterzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.