Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Hulsterweg 6 d

4587EC Kloosterzande • Zeeland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.368

Fotogalerij

Hulsterweg 6 d Kloosterzande
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hulsterweg 6D – Kloosterzande: een aanbod dat niet vaak op de markt verschijnt Vrijstaande bungalow met garage, rolluiken, uitbreidingsmogelijkheden en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen aan de Hulsterweg in Kloosterzande. Deze gelijkvloerse woning is degelijk gebouwd en de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Na 2022 is een nieuwe keuken geplaatst en in 2024 is het dak volledig vernieuwd. Grote investeringen zijn daarmee recent uitgevoerd. De woning beschikt over een woonkamer met schuifpui naar de tuin, twee slaapkamers en een praktische indeling met alle voorzieningen op de begane grond. De woning is voorzien van rolluiken, wat extra comfort en privacy biedt. De garage biedt ruimte voor een auto, opslag of hobbyruimte. Op eigen terrein kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd. Extra potentie De eerste verdieping biedt mogelijkheden om extra woonruimte te realiseren. Uiteraard moet er dan wel een vaste trap worden geplaatst en de verdieping nog gerenoveerd worden, maar er is volop ruimte voor extra slaapkamers, een werkkamer of andere indelingsopties. Dit maakt de woning interessant voor kopers die willen doorgroeien. Omgeving Kloosterzande is een compleet en actief dorp met een goed voorzieningenniveau. U vindt er onder andere een grote supermarkt, bakker, slager en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is er een actief verenigingsleven met sportclubs en andere activiteiten. Basisscholen en overige voorzieningen zijn in het dorp aanwezig. Een bungalow met recente vernieuwingen, rolluiken, uitbreidingsmogelijkheden en ruime parkeergelegenheid, gelegen in een dorp waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de ruime entree, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de bungalow. Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer. Deze is volledig voorzien van elektrische rolluiken, waardoor u op elk moment kunt bepalen hoeveel licht en privacy u wenst. De woonkamer is afgewerkt met een keurige parketvloer en beschikt over een gaskachel voor extra sfeer en warmte. Daarnaast is er een convectorput aanwezig en een schuifpui die een directe verbinding met de tuin creëert, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De moderne keuken (2022) is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze onder andere over een hete-luchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap en aansluiting voor het witgoed. Het ontwerp is functioneel en licht, waardoor koken en voorbereiden van maaltijden eenvoudig en prettig verloopt. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafel, terwijl de badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel. De combinatie van functionaliteit en comfort maakt dat zowel het toilet als de badkamer optimaal bruikbaar zijn. De woning beschikt over twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide ruim en licht. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin, wat praktische mogelijkheden biedt voor opslag, was of een snelle toegang naar buiten. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en heeft een dakraam aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om op verschillende manieren te worden benut, bijvoorbeeld als extra bergruimte of, na aanpassing, als extra woonruimte. Buitenruimte De woning is gelegen op een ruim en mooi perceel van 630 m², dat grotendeels is voorzien van een verzorgd gazon. De tuin is gesitueerd op het westen, waardoor u in de middag en avond optimaal kunt genieten van de zon. Dit maakt het een ideale plek om na een lange dag heerlijk buiten te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een houten schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Daarnaast is er voldoende ruimte om te tuinieren of bijvoorbeeld een moestuin aan te leggen. Verder beschikt de tuin over een overkapping en een zonnescherm, zodat u zowel in de zon als in de schaduw comfortabel kunt zitten. Het vrije en rustgevende uitzicht vanuit de tuin zorgt bovendien voor een prettige sfeer en een fijn gevoel van privacy. Let op: het perceel heeft een oppervlakte van 630 m². Het voorste gedeelte van de tuin, circa 136 m², is eigendom van de gemeente. Dit geldt eveneens voor de overige woningen in de straat. Samen is het totale oppervlak dus circa 766 m², inclusief het gemeentelijke gedeelte van circa 136 m² aan de voorzijde van de woning. Wat maakt deze woning bijzonder? - Gelijkvloers wonen – alles op één niveau, ideaal voor comfort en toegankelijkheid. - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2024 – zowel woning als garage. - Velux dakraam voorzien van nieuwe omlijsting in 2024. - Boeiboorden, goten en beugels vervangen in 2024. - Cv-ketel uit 2021, geoptimaliseerd in 2023 met nieuwe thermostaatknoppen, radiatoren en onderdelen. - Achterdeur en garagedeur vernieuwd in 2023 (kunststof). - Meterkast volledig vernieuwd in 2022 – inclusief 3-fase aansluiting, 2 krachtstroomgroepen en 14 groepen. - Moderne keuken geplaatst in 2022. - Woonkamer met fraaie parketvloer. - Ruime garage met mogelijkheid tot extra opslag of werkruimte. - Afvoeren buiten volledig vernieuwd, voorbereid op tweede garage inclusief rioolafvoer. - Zonwering aan de achterzijde – elektronisch en op afstand bedienbaar. - Tuin en oprit recent volledig bestraat. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
630 m²
Inhoud
589 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
366 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4587

Google Maps

Geografisch overzicht Kloosterzande

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kloosterzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kloosterzande. In 2025 waren er 3.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 275.000.

Inwoners

3.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 275.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kloosterzande
Jaar Inwoners
2021 3.185
2022 3.160
2023 3.190
2024 3.185
2025 3.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kloosterzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 214.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 262.000
2025 EUR 275.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 920 0-15: 435 15-25: 275 25-45: 695 45-65: 875

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

640

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

2.535

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 234
Appartementen 168
Tussenwoningen 347
Vrijstaande woningen 672
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 100
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

335

Label C

324

Label A

276

Label G

217

Label E

153

Label D

136

Label F

123

Label A+++

46

Label A++

10

Label A+

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kloosterzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.460
2021 1.420 2.660
2022 1.130 2.500
2023 960 2.410
2024 940 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.450

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Bedrijvigheid in Kloosterzande (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kloosterzande
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kloosterzande.

Veelgestelde vragen over wonen in Kloosterzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterzande?

Kloosterzande telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterzande?

In Kloosterzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 672 woningen.

Meer woningen in Kloosterzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.