Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Piet Heinstraat 38

4587EJ Kloosterzande • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.185

Fotogalerij

Piet Heinstraat 38 Kloosterzande
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie in Kloosterzande ligt deze comfortabele en goed onderhouden semi-bungalow met garage en een royale tuin rondom de woning, welke levensloopbestendig is. De woning grenst aan de achterzijde aan openbaar groen met een waterpartij en biedt verrassend veel ruimte. Met een royale woonoppervlakte van 157 m2 , vier slaapkamers en twee badkamers is dit een woning waar comfortabel wonen centraal staat. Bovendien is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiezuiniger wonen. De woning ligt in een rustige straat waar weinig verkeer komt. Je woont hier op korte afstand van de basisschool, sportvelden, het zwembad en alle voorzieningen die het dorp Kloosterzande te bieden heeft. Binnen circa 15 minuten sta je met de auto in het centrum van Hulst en ook de uitvalswegen richting België liggen op korte afstand. Hier woon je in een dorp met de benodigde voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van rust en ruimte! Indeling: Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en een open wenteltrap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime doorzonwoonkamer binnen, waar een sfeervolle haard voor extra warmte en sfeer zorgt. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en geeft direct toegang tot de royale tuin. Aansluitend bevindt zich de nette, halfopen keuken. Deze is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een dubbele spoelbak. In de keuken is bovendien voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de keuken bereik je de achtergelegen bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de ruime garage. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een comfortabele slaapkamer met een badkamer ensuite. Deze badkamer is in 2024 vernieuwd en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel en bergkast en een elektrische radiator. De royale tuin rondom de woning vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. Aan de achterzijde ligt de tuin op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt profiteren. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras met buitenzonwering, een gazon en diverse bloem- en plantenborders. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis voor extra bergruimte. De tuin grenst aan de achterzijde aan openbaar groen met een waterpartij, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit voor de garage waar met gemak twee tot drie auto’s geparkeerd kunnen worden. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. In de slaapkamers is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. Bijzonderheden: - Energielabel B - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2023 (Nefit, eigendom) - Elektrische boiler in de keuken aanwezig - Rondom voorzien van kunststof en houten kozijnen met grotendeels dubbelglas en gedeeltelijk rolluiken - 8 Zonnepanelen (2021, eigendom) Ben je op zoek naar een comfortabele woning met veel ruimte, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een prachtige tuin op een rustige locatie? Dan is deze semi-bungalow in Kloosterzande zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
689 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4587

Google Maps

Geografisch overzicht Kloosterzande

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kloosterzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kloosterzande. In 2025 waren er 3.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 275.000.

Inwoners

3.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 275.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kloosterzande
Jaar Inwoners
2021 3.185
2022 3.160
2023 3.190
2024 3.185
2025 3.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kloosterzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 214.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 262.000
2025 EUR 275.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 920 0-15: 435 15-25: 275 25-45: 695 45-65: 875

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

640

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

2.535

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 234
Appartementen 168
Tussenwoningen 347
Vrijstaande woningen 672
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 100
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

335

Label C

324

Label A

276

Label G

217

Label E

153

Label D

136

Label F

123

Label A+++

46

Label A++

10

Label A+

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kloosterzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.460
2021 1.420 2.660
2022 1.130 2.500
2023 960 2.410
2024 940 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.450

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Bedrijvigheid in Kloosterzande (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kloosterzande
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kloosterzande.

Veelgestelde vragen over wonen in Kloosterzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterzande?

Kloosterzande telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterzande?

In Kloosterzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 672 woningen.

Meer woningen in Kloosterzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.