Direct naar de inhoud
Logo van Henri Kox Makelaardij B.V.

Kerkbeemd 22

5511AN Knegsel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Kerkbeemd 22 Knegsel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie, nabij bossen en landerijen, ligt deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met oprit, carport, inpandige garage en een prachtig vrij gelegen achtertuin op het Westen. De woning is door de jaren heen uitgebouwd en opgebouwd en biedt daardoor volop leefruimte. Met maar liefst 4 slaapkamers, badkamer én een ruime zolderkamer met dakkapel is dit een ideale gezinswoning op een fijne plek! INDELING BEGANE GROND: Hal Via de verzorgde hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang betreedt u de woning. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en nette wand- en plafondafwerking. Toiletruimte Grotendeels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Woonkamer De sfeervolle, uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat in de uitbouw geniet de ruimte van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en de fraai aangelegde achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. Keuken Semi-open woonkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgevoerd in een hoekopstelling met kunststof werkblad en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de inpandige garage. Garage Inpandig te bereiken garage met toegang tot de aangebouwde, multifunctionele ruimte (nu in gebruik als kantoor). De garage is in spouw gebouwd en voorzien van loopdeur. Indien gewenst, kan deze ruimte eenvoudig omgebouwd worden tot slaapkamer of werkruimte op de begane grond. Multifunctionele ruimte Aangebouwde werk-/tuinkamer met toegang tot de achtertuin middels openslaande tuindeuren. Tuin De volledig vrij gelegen achtertuin op het Westen biedt optimale privacy en grenst direct aan het groen. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot terras, vaste beplanting, een tuinhuis en houten overkapping achter in de tuin en een vrije achterom. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten! 1E VERDIEPING Overloop Overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen met inbouwkast. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking. Slaapkamer 2: aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer, tevens afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking. Slaapkamer 3: bevindt zich eveneens aan de achterzijde en op dezelfde manier afgewerkt. Deze slaapkamer biedt toegang tot de uit- en opgebouwde slaapkamer. Slaapkamer 4: ruime slaapkamer, welke later is gerealiseerd boven de garage, waardoor een verassend ruime en functionele kamer is ontstaan. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, nette wandafwerking en praktische opbergruimte onder de kapschuinten. Vanuit deze slaapkamer heeft u tevens toegang tot het dakterras. Badkamer Grotendeels betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, staand toilet, wastafel met bijpassend meubel, spiegelkast en radiator. 2E VERDIEPING Zolderkamer Middels vaste trap bereikbare zolderkamer met dakkapel. De zolderkamer is voorzien van opstelling cv-ketel (Intergas, huur) en aansluiting t.b.v. de wasmachine en de droger. ALGEMEEN: • Zeer gunstige ligging aan een doodlopende straat met een speeltuintje tegenover; aan de rand van Knegsel nabij bossen, landerijen en natuurgebied; tevens op korte afstand van Veldhoven/Eindhoven, maar ook nabij het fraaie Kempendorp Eersel. ASML is op fietsafstand bereikbaar. • De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, alsook dubbele beglazing door de gehele woning. • De woning beschikt over een definitief energielabel C. • Kortom een verrassend ruime woning op fraaie locatie gelegen! Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
309 m²
Inhoud
614 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5511

Google Maps

Locatie van Knegsel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Knegsel

Woon- en buurtcijfers in Knegsel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Knegsel. In 2025 waren er 1.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

1.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Knegsel
Jaar Inwoners
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Knegsel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

145

Label C

122

Label F

99

Label B

70

Label D

60

Label G

39

Label E

28

Label A+

14

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Knegsel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.740

Appartement

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Knegsel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Knegsel.

Veelgestelde vragen over wonen in Knegsel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer woningen in Knegsel

Bekijk meer woningen in deze plaats.