Direct naar de inhoud
Logo van Lyanne Metz Garantiemakelaars

Koningin Julianaweg 17

3628BN Kockengen • Utrecht

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Koningin Julianaweg 17 Kockengen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gerenoveerd met oog voor detail In 2018 is deze instapklare tussenwoning van top tot teen vernieuwd. Met hoogwaardige materialen en vakmanschap is werkelijk alles aangepakt: van installaties tot afwerking. De eerste verdieping kreeg bovendien een slimme, geheel nieuwe indeling waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Deze woning biedt het comfort en de stijl van nu, zonder dat je nog iets hoeft te doen — verhuizen, uitpakken en genieten! De woning ligt in het centrum van het dorp Kockengen, aan leuk sierwater. Alle dagelijkse boodschappen en voorzieningen zoals een kinderdagverblijf, basisscholen en diverse sportverenigingen liggen om de hoek. Het dorp ligt op 5 autominuten afstand het NS station Breukelen en van de A2. Zowel Amsterdam als Utrecht zijn in circa 20 minuten bereikbaar. Kockengen heeft een landelijke uitstraling met veel natuur om het dorp heen. Het dorp biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet en het sportcomplex aan de noordzijde van het dorp. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabijgelegen Breukelen, Maarssen en Woerden. In Kockengen bevinden zich een supermarkt en diverse detailhandel. Indeling Begane grond Entree, ruime hal, vaste trap naar de 1e verdieping, trapkast met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en deur naar de woonkamer met open keuken. De ruime gezellige woonkamer met houtkachel is aan de voorzijde gelegen en heeft een leuk uitzicht. De open keuken met bar ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse [inbouw]apparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met afzuiging, oven, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en een vaste kast. Aansluitend bevindt zich een (geïsoleerde) berging met deur naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I is een kleinere kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II is een ruime kamer met vaste schuifwandkast, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III is eveneens een ruime kamer en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, inloopdouche, 2e toilet, 2-persoons wastafelmeubel en sierradiator. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer met vloerverwarming. 2e Verdieping Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Overloop met toegang tot een werkruimte (kleine slaapkamer IV) met dakraam en toegang tot een bergruimte voorzien van CV-ketelopstelling en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Slaapkamer V is een ruime kamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, kast op maat en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin De ruime voortuin is gelegen op het zuidoosten. De verzorgde, ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten, heeft overkapping voor het stallen van fietsen en voor het opslaan van hout en heeft een achterom. Bouwjaar: 1972 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 123 m2 Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: circa 5 m2 Bruto inhoud woning: circa 481 m3 Kadastrale grootte: 157 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - De woning is geheel voorzien van dubbel glas - Zolderverdieping is geïsoleerd - De woning is voorzien van vloerisolatie - Definitief energielabel A - Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming - Gestuukte muren en plafonds, grotendeels met spotjes - Mooie hoge binnendeuren met beslag - Achtertuin is in 2024 gedaan - Buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd - Meterkast is aangepast en uitgebreid - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2022) - Glasvezel aanwezig - CV combiketel Remeha (2018)

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
481 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3628

Google Maps

Geografisch overzicht Kockengen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kockengen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kockengen. In 2025 waren er 3.470 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 530.000.

Inwoners

3.470

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 530.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kockengen
Jaar Inwoners
2021 3.440
2022 3.460
2023 3.450
2024 3.465
2025 3.470

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kockengen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 530.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 810 0-15: 590 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 950

Opleidingsniveau

Hoger

750

Praktisch

650

Middelbaar

1.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

3.040

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 213
Appartementen 308
Tussenwoningen 398
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 100
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

502

Label A

225

Label B

223

Label G

146

Label D

115

Label F

102

Label E

40

Label A++++

28

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kockengen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.160
2021 1.600 3.240
2022 1.230 3.080
2023 1.040 2.880
2024 1.000 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Kockengen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kockengen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kockengen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kockengen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kockengen?

Kockengen telt in 2025 ongeveer 3.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kockengen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kockengen?

In Kockengen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer woningen in Kockengen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.