Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars-De Mare

Burgemeester W.Kooimanstraat 25

1831CA Koedijk • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Stefan de Vries Makelaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Burgemeester W.Kooimanstraat 25 Koedijk
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Burgemeester W. Kooimanstraat 25 te Koedijk, een buitenkans!! Deze knusse 2-onder-1-kapwoning heeft wat modernisering nodig. Voordeel is dat alles naar eigen smaak afgewerkt kan worden. Een riante vrijstaande houten garage, een aangebouwde stenen berging maken deze woning absoluut de moeite waard. De keuken is netjes en overzichtelijk, de badkamer is al een aantal jaren ouder. Verder is het heerlijk wonen in dit historisch en nostalgisch buurtje in het Noord Hollandse Koedijk. Met de achtertuin aan het water is het hier heerlijk vertoeven. Begane grond: Entree, hal, trapopgang naar de 1e verdieping, een keurige woonkamer aan de voorzijde met betonvloer en vloerverwarming, half open keuken. Vanuit de keuken is de trapkast te bereiken en via de zij-entree komt u bij het toilet. Een riante garage met een dak van asbestplaten en daarachter een terrasje aan het water. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een overloop aanwezig. De tuin is deels betegeld, gelegen op het noorden, maar groot genoeg om de hele dag van de zon te kunnen genieten. Bijzonderheden: - Woning is een gemeentelijk monument. - Niet bewonersclausule; - Vaste projectnotaris Actus Heerhugowaard. - Zelfbewoningsplicht van 2 jaar; - Asbestrapport aanwezig; - Verkoper behoudt zich het recht voor om via gunning de woning te verkopen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
279 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
70 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1831

Google Maps

Koedijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Koedijk

Meer woningen in Koedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.