Direct naar de inhoud
Logo van Hentenaar Makelaardij

Weerwilleweg 24

7958RW Koekange • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in de Wijk

Fotogalerij

Weerwilleweg 24 Koekange
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Weerwilleweg 24 te Koekange staat deze in 2008 gebouwde twee-onder-een-kapwoning op een prachtige, vrije locatie met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is volledig geïsoleerd, duurzaam uitgevoerd en biedt verrassend veel leefruimte. Uniek is het bijgebouw, dat uitstekend geschikt is voor gebruik als tuinkamer, bed & breakfast, kantoor of gastenverblijf. In 2025 is de woning bovendien uitgebreid met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waarmee het wooncomfort en de toekomstbestendigheid verder zijn vergroot. Begane grond: Ruime en verzorgde hal met een modern toilet voorzien van urinoir. De lichte en royale woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt een prachtig, vrij uitzicht over de tuin en het omliggende landschap. Via openslaande tuindeuren is de overkapping bereikbaar, welke is voorzien van stroom en wifi, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. De woning beschikt over een comfortabele woonkeuken met spoeleiland, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. In 2025 is een aanbouw gerealiseerd met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer is via een draai-kiepdeur toegang naar buiten mogelijk; tevens is een aansluiting voor airconditioning voorbereid. Verdieping: Overloop met dakraam en een praktische tussenkamer. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en een groot wastafelmeubel. Het toilet is separaat. De gehele verdieping is drempelloos uitgevoerd en, net als de rest van de woning, afgewerkt met paneeldeuren. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin & ligging De woning is gelegen op een prachtige, landelijke plek met optimale privacy en vrij uitzicht. De tuin sluit perfect aan bij de woning en biedt meerdere zitplekken. Het bijgebouw verdieping en af te sluiten overkapping is keurig afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van een toilet, waardoor het multifunctioneel te gebruiken is. Voorzieningen & bereikbaarheid Koekange is een gemoedelijk dorp met een prettige woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen zijn in de nabijgelegen plaatsen te vinden en uitvalswegen richting Hoogeveen en Meppel zijn goed bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Bijzonderheden - Bouwjaar 2008, volledig geïsoleerd - Twee-onder-een-kapwoning met bijgebouw (multifuntioneel) - Aanbouw met slaapkamer en badkamer begane grond (2025) - Volledig voorzien van vloerverwarming - Vrij uitzicht voor- en achterzijde - Overkapping met stroom en wifi - CV-ketel Nefit en waterontharder - 18 zonnepanelen (2020) Weerwilleweg 24 te Koekange is een woning die ruimte, comfort en sfeer moeiteloos combineert met een unieke ligging. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor gasten of werken aan huis, of simpelweg wilt genieten van rust en vrijheid, deze woning biedt het allemaal. Wij nodigen je van harte uit om dit bijzondere geheel zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
817 m²
Inhoud
668 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
83 m²
Achtertuin oppervlakte
430 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7958

Google Maps

Geografisch overzicht Koekange

Ontdek waar makelaars actief zijn in Koekange

Woon- en buurtcijfers in Koekange

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koekange. In 2025 waren er 2.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

2.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koekange
Jaar Inwoners
2021 2.495
2022 2.500
2023 2.575
2024 2.575
2025 2.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koekange
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 655 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 510 45-65: 775

Opleidingsniveau

Hoger

590

Praktisch

380

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.360

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 102
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 48
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

278

Label G

224

Label A

171

Label B

169

Label D

135

Label F

67

Label E

32

Label A+

12

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koekange
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 3.310
2021 1.930 3.460
2022 1.480 3.270
2023 1.240 3.150
2024 1.160 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.980

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Koekange (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koekange
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koekange.

Veelgestelde vragen over wonen in Koekange

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koekange?

Koekange telt in 2025 ongeveer 2.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koekange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koekange is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koekange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koekange?

In Koekange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 565 woningen.

Meer woningen in Koekange

Bekijk meer woningen in deze plaats.