Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Kaagstraat 30

1767CM Kolhorn • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Kaagstraat 30 Kolhorn
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze geweldige twee-onder-een-kapwoning met berging en veranda biedt een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en een fijne ligging. De woning is gebouwd in 1977 en staat op een perceel van 257 m². Met een woonoppervlakte van circa 125 m² en een inhoud van 452 m³ beschikt u hier over een huis met verrassend veel leefruimte. Dankzij energielabel B en een cv-ketel die in 2021 is geplaatst en in 2025 nog onderhoud heeft gehad, is de woning bovendien goed voorbereid op comfortabel wonen in de toekomst. Bij binnenkomst valt direct de prettige en lichte sfeer van de woning op. De riante woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden en maakt dit een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, waardoor de ruimte nog ruimer aanvoelt. Aansluitend bevindt zich de echte woonkeuken, een plek waar koken en leven samenkomen. De open keukenopstelling zorgt voor een fijne verbinding met de rest van de ruimte en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Dakramen zorgen hier voor een aangename lichtinval en dragen bij aan de ruimtelijke beleving. Via de openslaande deuren staat de woonkeuken in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken die ideaal is voor extra opslag, het plaatsen van apparatuur of als handige werkruimte. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Vanuit de openslaande deuren loopt u zo de tuin in, waar u een sfeervolle vijver en een gezellige veranda vindt. Deze veranda maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten, of het nu gaat om een zomerse avond met vrienden of een rustige ochtend met een kop koffie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die stuk voor stuk prettig bemeten zijn en veel mogelijkheden bieden voor bijvoorbeeld een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De badkamer, vernieuwd in 2019, is modern en smaakvol afgewerkt en biedt alles wat u nodig heeft voor comfort in het dagelijks gebruik. Ook het toilet op de begane grond is vernieuwd en dateert uit 2017. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een praktische bergzolder die perfect is voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. De ligging van deze woning is ronduit ideaal. Op loopafstand vindt u een basisschool en de gezellige Eilanderij, waar u terechtkunt voor een bistrobezoek, een afhaalmaaltijd of uw dagelijkse boodschappen. Het levendige centrum van Schagen met winkels, terrassen en culturele voorzieningen ligt op korte fietsafstand. Ook de kust met haar prachtige duinen en stranden bevindt zich op korte afstand, waardoor u altijd snel kunt genieten van zee en natuur. Dankzij de gunstige verbinding met de A7 zijn steden als Amsterdam, Alkmaar en Leeuwarden bovendien uitstekend bereikbaar. Deze woning biedt daarmee het beste van twee werelden: rustig wonen met karakter en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Richtprijs € 375.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1767

Google Maps

Locatie van Kolhorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kolhorn

Woon- en buurtcijfers in Kolhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kolhorn. In 2025 waren er 1.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

1.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kolhorn
Jaar Inwoners
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kolhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

130

Label A

97

Label C

91

Label B

63

Label D

60

Label F

33

Label E

19

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kolhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.540

Bedrijvigheid in Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kolhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kolhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Kolhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer woningen in Kolhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.