Direct naar de inhoud
Logo van EMKA-makelaardij

Waterlelie 3

9291JP Kollum • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Westereen

Fotogalerij

Waterlelie 3 Kollum
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een verrassende woning! Aan de voorkant zie je niet hoe groot de kavel en de woning zijn. Tegenover open vaarwater met vrij uitzicht op de ijsbaan en veel groen, op loopafstand van het centrum staat een comfortabel goed geïsoleerd huis op een zeer ruime kavel met verschillende terrassen. De achtertuin is verborgen doordat het huis aan beide zijden voorzien is van onder meer coniferen. Het huis heeft zes ruime slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer en een eveneens geïsoleerde garage van ca. 3,5 bij 10 m met een ruime zolder met dakraam, bereikbaar via een vaste trap. De zolder is voor verschillende doeleinden geschikt: opslag, muziekruimte, kamer voor (bijna) volwassen kind... Het is echt een huis met mogelijkheden! Het perceeloppervlak bedraagt maar liefst 1.865 m². Het grootste deel van de tuin ligt achter het huis. Op de begane grond hebben de woonkamer en de slaapkamer dubbele tuindeuren en kun je ook vanuit de keuken en bijkeuken rechtstreeks naar de tuin. Zowel aan de zijkant van de woning als aan de achterzijde is een terras gemaakt. Er is ook een schuur met overkapping met een terrasje waar je zelfs met minder goed weer droog buiten kunt zitten of de was kunt drogen. Er is altijd wel een plek waar je in de zon, of juist in de schaduw kunt zitten. Aan de zijkant van de tuin is een plantenkas, echt iets voor mensen die van een moestuin houden en met zo’n grote tuin, kun je de het zo groot maken als je wilt. De tuin vergt momenteel niet veel onderhoud, het is voornamelijk gras met daaromheen vaste planten, struiken en bomen. Hierdoor heb je ook veel privacy in de tuin, dit geeft een vrij gevoel, net alsof je buitenaf woont. De woning is niet alleen groot, maar ook goed geïsoleerd. De woning heeft energielabel A. Vanuit de bouw is de woning al goed geïsoleerd met vloer, muur en dakisolatie en de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast is er een WTW-unit geïnstalleerd, is er een zonneboiler en liggen er 18 zonnepanelen op dak. Dat maakt dat de energielasten erg laag zijn. Aan de voorkant van de woning is een grote oprit, deze biedt parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s terwijl de garage en het huis vrij toegankelijk blijven. De woning is gebouwd in 1993 en begin 1994 opgeleverd. De woning is met een onderhoudscontract voor het schilderwerk vanaf het begin goed onderhouden. Vorig jaar september is de gehele woning buitenom geschilderd. De keuken is in 2014 vernieuwd. Het is een JP Walker maatwerkkeuken van massief eiken met een natuurstenen werkblad en een aparte koffiehoek. De keuken is voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Falcon koelkast en inductiefornuis, een vaatwasser, magnetron en een Quooker. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, werkkamer met lichtkoepel, hal met meterkast, trapopgang en toilet, woonkamer aan de voorzijde van de woning met openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer met eveneens dubbele deuren naar de tuin, badkamer met bad, separate douche en wastafelmeubel, keuken met een aparte koffiehoek en plek voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is een deur naar de tuin en naar de bijkeuken. In de bijkeuken is een deur naar de tuin en via de bijkeuken kom je overdekt in de garage. De garage heeft een vaste trap naar de royale zolder met afsluitbare deur en dakraam. 1e verdieping: Overloop, inloopkast en drie slaapkamers en een badkamer. Eén grote slaapkamer over de hele breedte van de woning aan de voorzijde. De twee slaapkamers aan de achterzijde liggen op het oosten en hebben een balkon. Er is een ruime badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop gaat de trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Overloop met technische installatie en 2 slaapkamers, beide met een groot Velux-dakraam. Kollum is een gezellig (watersport)dorp in de gemeente Noardeast Fryslân met rond de 5800 inwoners. Kollum is centraal gelegen op dertig autominuten van Groningen, Leeuwarden en Drachten. Op fietsafstand ligt het treinstation van Buitenpost met een snelle regelmatige treinverbinding naar Leeuwarden en Groningen. Direct vanuit de voordeur zijn er verschillende wandelroutes in het groen. Het prachtige natuurgebied Lauwersmeer ligt op nog geen kwartier rijden. Het UNESCO werelderfgoed de Waddenzee en verbindingen naar Schiermonnikoog en Ameland zijn dichtbij. Kollum heeft een regiofunctie met goede voorzieningen, waaronder drie supermarkten, een HEMA en een ambachtelijke bakker slager en poelier. Het dorp heeft een sfeervol centrum met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Er zijn diverse sportvoorzieningen zoals o.a. een voetbalvereniging, tennis- en padelbanen, zowel een overdekt zwembad als een openluchtzwembad, sportclubs, sportscholen en een sporthal. Ook is er een jachthaven. In Kollum is zowel basisonderwijs als verschillende vormen van voortgezet onderwijs te volgen. De Campus Kollum huisvest een bibliotheek, theater, dorpshuis en twee scholen voor middelbaar onderwijs. Er is er keus in kinderopvang. Er is een ruim aanbod aan medische zorg zoals huisartsen, fysiotherapeuten, apotheek, verloskundigen en psychologen. Kortom, een ruime, goed onderhouden en geïsoleerde woning op een mooie locatie in een plaats met veel voorzieningen en veel groen. Interesse? Bel of mail voor meer informatie of het maken van een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
1865 m²
Inhoud
928 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Heluto 46191.4 INTERGAS - HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9291

Google Maps

Kollum op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kollum

Woon- en buurtcijfers in Kollum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kollum. In 2025 waren er 5.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 296.000.

Inwoners

5.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 296.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kollum
Jaar Inwoners
2021 5.715
2022 5.750
2023 5.805
2024 5.790
2025 5.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kollum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 296.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 880 15-25: 680 25-45: 1.290 45-65: 1.450

Opleidingsniveau

Hoger

920

Praktisch

1.240

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

5.405

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 313
Appartementen 480
Tussenwoningen 538
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 575

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 580
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 155
2010 tot 2020 134
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label B

591

Label A

557

Label D

287

Label G

252

Label E

168

Label F

87

Label A+++

47

Label A+

33

Label A++++

12

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kollum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.510
2021 1.490 2.580
2022 1.170 2.350
2023 960 2.270
2024 940 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.590

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.240

Bedrijvigheid in Kollum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kollum
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 20
sep 2024 11
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kollum.

Veelgestelde vragen over wonen in Kollum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kollum?

Kollum telt in 2025 ongeveer 5.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollum?

In Kollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Kollum

Bekijk meer woningen in deze plaats.