Direct naar de inhoud
Logo van Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Wilhelminastraat 9

9291HT Kollum • Fryslân

Beschikbaar

€ 424.500

Kosten koper (geschat): € 10.340

2% overdrachtsbelasting (€ 8.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 434.840

Koopprijs /m²: € 2.928

Fotogalerij

Wilhelminastraat 9 Kollum
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom jij van een splinternieuwe vrijstaande woning die je volledig naar eigen wens kunt afwerken? Dan is deze casco nieuwbouwwoning op een royaal perceel van maar liefst 606 m² precies wat je zoekt!  Deze vrijstaande woning wordt momenteel gerealiseerd en casco opgeleverd, waardoor je alle vrijheid hebt om het interieur geheel naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over drie slaapkamers en een casco toilet en badkamer op de eerste verdieping.  Op de begane grond bevindt zich een lichte, ruime woonkamer met aansluitend een royale open keuken. Dankzij de openslaande tuindeuren geniet je hier van een directe verbinding met de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige bijkeuken en een vliering, wat zorgt voor volop praktische bergruimte.  De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, wat resulteert in een zeer energiezuinige en comfortabele leefomgeving Afbouwmogelijkheden  Het is mogelijk om de woning volledig te laten afbouwen conform de beknopte technische omschrijving voor een totale koopsom van € 544.500,- v.o.n.  De volgende werkzaamheden worden dan voor je verzorgd:  - installatiewerk (verwarming, ventilatie, water en elektra)  - rookmelders  - gipskartonplaten en isolatie aan de binnenwanden  - binnendeurkozijnen met deuren en beslag  - vlizotrap met luik  - afbouwtimmerwerk  - cementdekvloeren op begane grond en eerste verdieping  - stukadoorswerk  Extra opties die al zijn meegenomen  - verlenging van 1,22 meter, resulterend in een gebruiksoppervlakte van circa 145 m²  - openslaande tuindeuren  - royale dakkapel in de badkamer voor extra licht en ruimte  - extra toilet op de eerste verdieping  Wonen in Kollum  Kollum is een levendig dorp met circa 6.000 inwoners en biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend: er zijn goede busverbindingen richting Dokkum en Leeuwarden en op slechts 5 kilometer afstand ligt Buitenpost met een directe treinverbinding naar Groningen en Leeuwarden.  Kortom: rustig en dorps wonen met alle voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik.  Indeling: Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang naar verdieping - casco toiletruimte - open eetkamer/keuken aan de achterzijde van de woning met tuindeuren - straatgerichte woonkamer aan de voorzijde van de woning - inpandige bijkeuken met toegangsdeur naar de achtertuin Verdieping: - overloop met vlizotrap die toegang biedt naar zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de voorzijde met inloopkast - slaapkamer 2 aan de achterzijde - slaapkamer 3 aan de achterzijde - casco badkamer met dakkapel - casco aparte toiletruimte Zolder: - bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap Buiten: - tuin dient te worden aangelegd door de koper - achtertuin gelegen op het noordwesten Algemeen: - HR++ beglazing, dak- gevel- en vloerisolatie (energielabel A+++) - "Bouwgarant" keurmerk - de woning wordt casco opgeleverd maar dit kan als aanvullende optie gerealiseerd worden - totaal perceel van 606 m² Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 424.500

Kosten koper (geschat): € 10.340

2% overdrachtsbelasting (€ 8.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 434.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 424.500
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
606 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
272 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9291

Google Maps

Kollum op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kollum

Woon- en buurtcijfers in Kollum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kollum. In 2025 waren er 5.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 296.000.

Inwoners

5.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 296.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kollum
Jaar Inwoners
2021 5.715
2022 5.750
2023 5.805
2024 5.790
2025 5.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kollum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 296.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 880 15-25: 680 25-45: 1.290 45-65: 1.450

Opleidingsniveau

Hoger

920

Praktisch

1.240

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

5.405

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 313
Appartementen 480
Tussenwoningen 538
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 575

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 580
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 155
2010 tot 2020 134
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label B

591

Label A

557

Label D

287

Label G

252

Label E

168

Label F

87

Label A+++

47

Label A+

33

Label A++++

12

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kollum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.510
2021 1.490 2.580
2022 1.170 2.350
2023 960 2.270
2024 940 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.590

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.240

Bedrijvigheid in Kollum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kollum
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 20
sep 2024 11
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kollum.

Veelgestelde vragen over wonen in Kollum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kollum?

Kollum telt in 2025 ongeveer 5.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollum?

In Kollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Kollum

Bekijk meer woningen in deze plaats.