Direct naar de inhoud
Logo van Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

de Paden 11

9298PG Kollumersweach • Fryslân

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 2.299

Fotogalerij

de Paden 11 Kollumersweach
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, ruime tussenwoning met 4 slaapkamers op een fijne locatie! Op een mooie locatie staat deze instapklare, gemoderniseerde tussenwoning op een perceel van 179 m². Op de begane grond bevindt zich de ruime doorzonwoonkamer met moderne open keuken (2020) v.v. diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken heb je de eetkamer met toegangsdeur naar de tuin. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer, voorzien van wandcloset, douchecabine en wastafelmeubel. Op de zolderverdieping vind je de 4e slaapkamer en een ruime berging met cv-opstelling. Buiten heb je een heerlijke achtertuin, gelegen op het zonnige westen, voorzien van een gazon, sierbeplanting, bestrating en een fraaie overkapping met houten berging (2025). Kortom, een heerlijke, instapklare woning voor gezinnen of starters! - in totaal 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen - voorzien van kunststof kozijnen met HR+-beglazing - aparte woonkamer en eetkamer in het verlengde van de keuken Kollumersweach is een levendig dorp in Friesland met circa 3100 inwoners en beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, meerdere winkels, een basisschool en verschillende (sport)verenigingen. Het dorp De Westereen bevindt zich op 3 km vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden. Ook is het dorp Kollum dichtbij, met zijn vele voorzieningen en een gezellig centrum. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - doorzonwoonkamer van circa 26 m² - halfopen keuken van circa 8 m² met aansluitend de eetkamer - moderne keukeninrichting voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een close-in boiler - eetkamer van circa 12 m² met toegangsdeur naar de tuin Verdieping: - overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 11 m² - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 15 m² - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 7 m² - badkamer van circa 4 m², voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel en douchecabine Zolderverdieping: - overloop met bergruimte achter het knieschot - berging van circa 3 m² met opstelplaats van de cv-combiketel - ruime 4e slaapkamer van circa 10 m² met dakraam, witgoedaansluiting en bergruimte achter de knieschotten Tuin: - achtertuin met achterom, gelegen op het westen, voorzien van gazon en terras - vrijstaande houten berging van circa 6 m² met overkapping (2025) - voldoende parkeergelegenheid voor de woning op de openbare parkeerplaatsen Algemeen: - woning is voorzien van energielabel C - verwarming middels combiketel AWB - meterkast met 8 groepen met aardlekschakelaars Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9298

Google Maps

Geografisch overzicht Kollumersweach

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kollumersweach

Meer woningen in Kollumersweach

Bekijk meer woningen in deze plaats.