Direct naar de inhoud
Logo van Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Dorpsstraat 23

9881PA Kommerzijl • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 1.882

Fotogalerij

Dorpsstraat 23 Kommerzijl
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit VRIJSTAAND WOONHUIS, voormalige Bakkerij Smit, heeft ONTZETTEND VEEL MOGELIJKHEDEN en staat op een perceel van in totaal 899m2 eigen grond. Het betreft een (voormalige) WOON-WINKELPAND met in totaal 5 SLAAPKAMERS. 2 daarvan bevinden zich OP DE BEGANE GROND, samen met een compacte badkamer. Daarnaast beschikt dit object over geweldig veel MULTIFUNCTIONELE & VRIJ INDEELBARE WOON- en/of BEDRIJFSRUIMTE. Door het bijzonder ROYALE (WOON)OPPERVLAK van maar liefst 440m2 biedt dit pand enorm veel FLEXIBILITEIT in het gebruik & een grote variatie aan INDELINGSMOGELIJKHEDEN. Dus: naast gewoon 'lekker ruim wonen', zijn er kansen voor het hebben van (te veel) HOBBY's, een BEDRIJF óf een PRAKTIJK aan huis, een B&B of misschien zelfs voor DUBBELE BEWONING middels KANGAROWONEN of MANTELZORG? BEGANE GROND Entree van de winkel (of slaapkamer) van ongeveer 21m2; een centrale tussenhal met achtereenvolgend toegang tot de KELDER van zo'n 9m2; een eenvoudige keuken van circa 17m2 met kookplaat, RVS afzuigkap en een vaatwasser; de straatgerichte woonkamer van ongeveer 24m2; een slaapkamer van ca. 11m2; een compacte badkamer met douche & ligbad, een wastafel met meubel & een toilet én de trapopgang naar de.. 1e VERDIEPING Een ruime & lichte overloop met deur naar het platte dak en 4 slaapkamers van respectievelijk zo'n 14,5, 10, 8,5 en 7m2. PRAKTIJK-, BEDRIJFS- en/of HOBBYRUIMTE(N) Vanuit de centrale tussenhal, met een aparte waskast & een grote werkkast, is er achtereenvolgend eveneens toegang tot de verschillende (bedrijfs)ruimten & de (voormalige)bakkerij: * een bedrijfskeuken van ca. 16,5m2 * de bakkerij van zo'n 100m2 * 2 inpandige bergingen van beide ongeveer 13m2 * 2 expeditie-ruimten van samen nog eens 50m2 Het energielabel is in de maak! DORP & OMGEVING Kommerzijl is een gemoedelijk en gezellig dijkdorp met een rijke historie en een mooie variatie aan karakteristieke woonhuizen. Het dorp wordt doorkruist door het Kommerzijlsterdiep (open vaar- & viswater), grenst aan het natuurpark De Noorderriet. Het is echt een gezellig dorp met een behoorlijk hoog voorzieningsniveau. O.a. basisschool CBS 'de Rietstek', een kinderdagverblijf/BSO's, een actieve dorpsvereniging met Dorpshuis, het sport-/voetbalveld, openbaar vervoer en niet te vergeten Café de Driesprong zijn gewoon nog in het dorp aanwezig. De Noorderriet is een ecologisch speel- & wandelpark van maar liefst 10 hectare groot. Het park heeft o.a. een geweldig kinderspeel-eiland in combinatie met veel natuurlijke speelvoorzieningen. Heerlijk voor de kinderen dus, maar ook geweldig om met het hele gezin doorheen te wandelen. De Dorpsstraat ligt op 4 km van Grijpskerk en heeft daarmee écht alle voorzieningen dichtbij. Op het kerkplein en in de Herestraat bevindt zich een gevarieerd winkelaanbod en een grote JUMBO supermarkt. Grijpskerk heeft een treinstation met een uitstekend TREINVERBINDING (Groningen-Leeuwarden) en ligt op 15 minuten van het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer. Maar ook scholen (zowel basis- áls voortgezet onderwijs), allerhande 'zorg', een ruim sportaanbod in het sportpark 'de Enk' (met o.a. voetbalvelden, de tennisbanen, een ijsbaan en een fierljep-accommodatie) én niet te vergeten het openluchtzwembad "De Griffioen" zijn gewoon in dit dorp aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
899 m²
Inhoud
1645 m³
Overige inpandige ruimte
257 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
303 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Geen isolatie
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan rustige weg, in centrum en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9881

Google Maps

Kommerzijl op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kommerzijl

Woon- en buurtcijfers in Kommerzijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kommerzijl. In 2025 waren er 557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.659.

Inwoners

557

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 259.659

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.182

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kommerzijl
Jaar Inwoners
2021 556
2022 561
2023 550
2024 538
2025 557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kommerzijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 189.227
2022 EUR 204.463
2023 EUR 232.306
2024 EUR 233.167
2025 EUR 259.659

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 99 0-15: 99 15-25: 66 25-45: 139 45-65: 159

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

90

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16

Nederland

525

Buiten Europa

11

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 28
Appartementen 2
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 23
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 1
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

71

Label C

47

Label B

30

Label D

29

Label F

28

Label A

25

Label E

11

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kommerzijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 2.839
2021 1.706 2.886
2022 1.345 2.653
2023 1.104 2.514
2024 1.023 2.682

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 1.944

Huurwoning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.092 • Elektriciteit: 2.673

Appartement

Gas: 71 • Elektriciteit: 147

Tussenwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 1.659

Vrijstaande woning

Gas: 1.208 • Elektriciteit: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 897 • Elektriciteit: 1.968

Bedrijvigheid in Kommerzijl (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 11
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 3
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 58

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kommerzijl
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kommerzijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Kommerzijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kommerzijl?

Kommerzijl telt in 2025 ongeveer 557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kommerzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kommerzijl is in 2025 circa € 259.659.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kommerzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kommerzijl ligt rond € 26.182 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kommerzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kommerzijl?

In Kommerzijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer woningen in Kommerzijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.