Direct naar de inhoud
Logo van Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Boschjesstraat 69

1541KG Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Boschjesstraat 69 Koog aan de Zaan
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde ruime eengezinswoning in een rustige straat en industriële dynamische omgeving. De huidige eigenaren hebben hier heerlijk gewoond en de woning kwalitatief gemoderniseerd. De praktische indeling en lichtval zult u meteen ervaren zodra u binnenkomt, een heerlijke woonkeuken met erker aan de voorzijde en achter de brede tuingerichte woonkamer, met openslaande deuren richting de zonnige tuin, moderne badkamer, 3 (mogelijkheid voor 4) goed bemeten slaapkamers en mogelijkheid tot dakterras. Verder heeft de woning een fraai aangelegde zonnige achtertuin met grote berging (ca. 5 meter x ca. 3,5 meter) geschikt voor opslag, hobby of motoren. Bekijk de woning op de eigen website: boschjesstraat69.nl De ligging is ideaal: rustige ligging, maar ook vlakbij diverse voorzieningen. Hier wordt wonen en industrie op een hele mooie manier samengevoegd. In de directe omgeving vindt u een basisschool, kinderopvang, een speeltuin, de Bedrijvige Bij (hier vindt u o.a. een shiatsu masseur, podoloog, ergotherapeut en yogastudio) en het groene Kooger park ligt om de hoek waar u heerlijk kunt wandelen. Op korte loopafstand vindt u de AH XL, Vishandel Bart, de Gamma, het Skatepark, Intertoys, een huisartsenpraktijk, apotheek, dierenarts en het Buurthuis. Het NS station Zaandijk Zaanse Schans is al op 2 minuten fietsafstand gelegen, vanaf hier heeft u uitstekende verbindingen naar o.a. Zaandam centrum, Amsterdam CS en Schiphol. De uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Alkmaar zijn ook goed bereikbaar. De woning heeft op de parterre een gezellige brede woonkamer met openslaande deuren naar de tuin waar je veel zon en privacy hebt. De woonkeuken (uit 2013 maar grotendeels apparatuur vernieuwd) is erg praktisch gesitueerd naar de voorzijde met erker. De hal geeft toegang tot het toilet. De wanden en vloeren zijn sfeervol en netjes afgewerkt. De 1e verdieping heeft 2 slaapkamers, waarvan er 1 ingericht is als kledingkamer met wasmachine- en drogeraansluiting en er twee-in-één zijn samengevoegd, maar eenvoudig weer tot 3 slaapkamers in te delen zijn. En een nette moderne badkamer (v.v. wastafelmeubel met dubbele wastafel, douchecabine en tweede toilet). De 2e verdieping heeft een grote 3e slaapkamer en een stookruimte met CV-ketelopstelling. Hier heeft u nog een mogelijkheid om een dakterras te creëren, (de deur zit er al). De achtertuin is fraai aangelegd en heeft een grote berging en eigen achterom. De woning is keurig onderhouden en goed geïsoleerd (v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing). Dit is echt een leuke eengezinswoning in een rustige en gewilde woonwijk, dus bel snel voor een afspraak! Indeling: Parterre: entree, hal, toilet, trapopgang, keuken met erker, woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin; 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) en moderne badkamer; 2e Verdieping: stookruimte, 3e slaapkamer en mogelijkheid voor dakterras; Bijzonderheden: - instapklare sfeervolle kwalitatieve woning; - grote berging te gebruiken voor opslag, hobby en motoren; - de groepenkast is vervangen in 2013; - in 2017 is het platte dak van het terras vernieuwd; - in 2018 is de voorgevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd; - de combiketel type Intergas is uit ca. 2021; - in 2022 zijn de kunststof kozijnen geplaatst en is de gevelbekleding v.v. keralit; - de kruipruimte is v.v. isochips; - de airco is geplaatst in 2023; - de woning heeft 8 zonnepanelen (geplaatst in 2023); - de woning is v.v. glasvezel; - funderingsonderzoek uit 2017 is beschikbaar, recente meetgegevens van Gemeente Zaanstad geven aan dat zakking in dit deel van het blok al jaren klein is, ook deze rapportage is beschikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
367 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.