Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Boschjesstraat 95

1541KG Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.797

Fotogalerij

Boschjesstraat 95 Koog aan de Zaan
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In deze fraaie jaren ’30 woning is de sfeer van weleer nog helemaal voelbaar. Je treft er een erker aan, glas-in-lood bovenlichten, paneeldeuren, een granieten vloer en in de woonkamer en suite deuren. Daarnaast is de woning met behoud van de authenticiteit gerenoveerd en is het heerlijk genieten in de beschutte achtertuin. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen vlakbij huis. Kom deze mooie, betaalbare woning, met twee fijne slaapkamers dus snel bezichtigen! We nemen je mee: • Woongenot: 79 m2 • Ruime, sfeervolle woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin • Schouw met houtkachel • Separate rechte keuken met inbouwapparatuur • Entree met lambrisering en granietvloer • Glas-in-lood bovenlichten • Twee ruime slaapkamers, waarvan een met openslaande deuren naar het balkon • Keurig sanitair met luxe douchecabine • Aparte waskamer • Beschutte, groene tuin met twee terrassen en houten berging • Centrale ligging in fijne kindvriendelijke buurt Loop je met ons mee? Begane grond: Via de stoep bereiken we de authentieke voordeur van de woning. De voordeur is voorzien van glas-in-lood zij- en bovenlichten. Entree met garderobe. De entree heeft een betegelde lambrisering en een granieten vloer. Tochtdeur naar de gang. In de gang is de trap naar de eerste verdieping te vinden, een trapkast, het staande toilet, de toegang tot de separate keuken en de toegang tot de woon-/eetkamer. De sfeervolle woonkamer met en suitedeuren en kasten heeft aan de voorzijde een erker met glas-in-lood bovenlichten en aan de achterzijde hoge openslaande deuren naar de tuin. In de achterkamer tref je een schouw met houtkachel aan. In de woonkamer en gang liggen bamboe vloerdelen. De rechte keuken heeft donkerbruine en witte fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een toegangsdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Via de trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers, een afgesloten waskamer en de badkamer te vinden. Een slaapkamer ligt aan de achterzijde, naast de badkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar een balkon. In de badkamer tref je een wastafel met spiegel, een designradiator, een zwevend toilet en een luxe douchecabine aan. In de afgesloten wasruimte zijn de cv- installatie, de aansluiting voor het witgoed te vinden en bergruimte. Tuin: De woning heeft beschutte, sfeervolle groene tuin met twee terrassen. In de tuin bevindt zich een houten berging met elektra. Je kunt hier in de zomermaanden heerlijk relaxen en buiten eten. Parkeren: Er is parkeergelegenheid voor de deur en in de omgeving van de woning. Ken je de omgeving al? Deze karakteristieke jaren ’30 woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt Oud Koog. Je woont hier op loopafstand van het centrum, waar je veel voorzieningen aantreft. Ook de supermarkt bevindt zich op loopafstand. Kinderopvang en basisschool bevinden zich vlakbij huis. Voortgezet onderwijs is per fiets eenvoudig bereikbaar. Ook diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed te bereiken. Zowel de bushalte als het NS-station vind je op slechts enkele minuten lopen. Er is een directe treinverbinding naar Amsterdam. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de snelweg A8 richting Zaandam. Deze biedt aansluiting op de A7 richting Purmerend en Hoorn en op de ring A10. Goed om te weten: • Karakteristieke jaren ’30 woning met behouden authentieke accenten • Sfeervolle, beschutte tuin • 2 slaapkamers • Energielabel: E • Fundering heeft een matige zakking. Monitoringsmeetrapport is aanwezig. • Gelegen in fijne, rustige kindvriendelijke buurt • Alle voorzieningen vlakbij • Bushalte en treinstation op loopafstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
285 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hr 107 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.