Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Brouwersveld 32

1541PG Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: KRK Makelaars Zaandam

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 4.095

Fotogalerij

Brouwersveld 32 Koog aan de Zaan
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en lichte hoekwoning met grote tuin in groene, kindvriendelijke wijk Westerkoog! Ben je op zoek naar een woning met ruimte, licht én de mogelijkheid om het helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is Brouwersveld 32 in Koog aan de Zaan een buitenkans. Deze hoekwoning met een woonoppervlakte van 105 m² en een perceel van 219 m² is perfect voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een woning volledig naar eigen wens wil inrichten. Omgeving: Westerkoog (ook wel bekend als: Havezathe) is een groene, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk in Koog aan de Zaan, met een prettige mix van woningen en veel voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er diverse basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, zwembad en een gezellig winkelcentrum met versspeciaalzaken. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer via NS-station Koog aan de Zaan en ligt dichtbij de A8, waardoor steden als Amsterdam en Zaandam snel bereikbaar zijn. Daarnaast biedt Westerkoog volop rust en natuur, met wandel- en fietsroutes door de buurt en dichtbijgelegen water- en groengebieden, zoals natuurgebied Westzijderveld. De wijk is in ontwikkeling en combineert het gemak van stedelijk wonen met een fijne, vertrouwde woonomgeving. Indeling: Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal, met toegang tot het toilet, de meterkast (groepenkast reeds vernieuwd) en een handige bergkast. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer in, die dankzij de grote schuifpui heerlijk licht is. De voormalige inpandige berging is bij de woonkamer getrokken, en op die plek is nu de keuken geplaatst. Eerste verdieping Een open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Daar bevinden zich drie goede slaapkamers, een badkamer met douche en wastafelmeubel en een ruime inpandige berging met cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook op deze verdieping valt de hoeveelheid lichtinval op, dankzij de grote raampartijen in de slaapkamers en badkamer. Tuin en ligging De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin, met veel privacy en de hele dag zon, door de ligging op het zuiden. Aan de achterzijde kijk je vrij weg over de straat, zonder directe inkijk van achterburen – een fijne plek om tot rust te komen. Ook is er een ruime houten berging in de achtertuin. Een woning met mogelijkheden De woning heeft modernisering nodig, maar vormt daarmee juist de ideale basis voor wie wil verbouwen en iets eigens wil creëren. Bovendien is er een interessante mogelijkheid om de woning in de toekomst met circa 50 m² te vergroten door een opbouw te realiseren. Waardoor je tegen de tijd dat je behoefte hebt aan meer ruimte je niet hoeft te verhuizen, maar in je eigen woning meer ruimte kunt creëren. Interesse? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en dan laten we de woning graag aan je zien! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlakte ca. 105 m2 - 4 Kamers, waarvan 3 slaapkamers - Hoekwoning met veel lichtinval - Zowel een voor-, zij- als achtertuin - Mogelijkheid tot dakopbouw, waardoor de woning met ca. 50 m2 vergroot kan worden - Vrij parkeren - CV-ketel Intergas bouwjaar 2013 - Nieuwe groepenkast - Energielabel C - Inpandige berging op de eerste verdieping met aansluitingen voor wasmachine en droger - Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk - Volle eigendom - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
345 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.