Direct naar de inhoud
Logo van Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Brouwersveld 49

1541PE Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.858

Fotogalerij

Brouwersveld 49 Koog aan de Zaan
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige eengezinswoning met diepe (14 meter) achtertuin met tuinberging en fraaie overkapping gelegen in de populaire woonwijk Westerkoog. Deze woning is met veel smaak en kwaliteit afgewerkt, u kunt hier werkelijk zo in! De woning ligt heerlijk rustig met veel privacy; aan de voorzijde grenst de woning aan een autovrije straat en de achtertuin grenst aan een groen plantsoen met veel bomen en een speeltuintje. De woning ligt aan een autovrij pad, maar vlakbij de woning zijn voldoende parkeergelegenheden. De rustige maar ook centrale ligging is ideaal; op ca. 11 minuten loopafstand van het winkelcentrum van Westerkoog (met o.a. supermarkten, delicatessenwinkels en diverse eetgelegenheden), op ca. 3 fietsminuten van het NS station Zaanse Schans en op ca. 5 minuten fietsafstand van het NS Station Koog aan de Zaan. Het Zwembad Zaangolf, Topcentrum de Koog, Tennisvereniging Westzijderveld en Voetbalvereniging KFC zijn op ca. 3 a 4 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast heeft de woonwijk Westerkoog ook nog diverse basisscholen, een gezondheidscentrum en vele recreatie- en wandelmogelijkheden. De uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Alkmaar en Hoorn zijn op korte afstand bereikbaar. De gehele woning is smaakvol verbouwd c.q. afgewerkt. Wat dacht u van een mooie en lichte woonkamer met fraaie schuifpui en een moderne open keuken v.v. 5 pits gaskookplaat met wok brander, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven koelkast en vriezer. Op de 1e verdieping heeft de woning een luxe badkamer, deze is geplaatst in 2024 en heeft een wastafelmeubel met dubbele wasbak en luxe spiegel met verlichting, 2e 'zwevend' toilet, inloopdouche met stortdouche en handdouche en electrische vloerverwarming. Verder vindt u hier 3 slaapkamers en een aparte was-/stookruimte. Tot slot heeft deze woning nog een fraai aangelegde, diepe (maar liefst 14 meter) achtertuin met sierbestrating en een mooie tuinberging met fraaie overkapping. Door de diepte en ligging heeft u hier de gehele dag zon! Verder heeft de woning grotendeels kunststof kozijnen met HR +++ beglazing en Keralit gevelbekleding, dus onderhoudsarm! Bent u op zoek naar een mooie woning met een rustige en centrale ligging? Maak dan nu een afspraak om deze woning persoonlijk te bezichtigen. Indeling: Parterre: frontberging, entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met schuifpui en open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, aparte was-/stookruimte met CV-ketelopstelling en wasmachine-aansluiting en luxe badkamer. Bijzonderheden: - de woning is v.v. een alarminstallatie; - in 2024 is de mechanische ventilatie unit geplaatst; - de woonkamer en de 2 grote slaapkamers hebben airconditioning; - de parterre is v.v. een plavuizenvloer en de 1e verdieping is v.v. laminaatvloeren; - de achterzijde van de woning is op de parterre v.v. elektrische zonwering; - de tuinberging met de overkapping is geplaatst in 2022; - de bitumen dakbedekking van de woning is in 2013 vernieuwd en dakisolatie aangebracht.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.