Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Assendelft

Geerteveld 50

1541PJ Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: HVMS

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 3.397

Fotogalerij

Geerteveld 50 Koog aan de Zaan
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend royale woning met garage in Westerkoog! Wonen in de populaire wijk Westerkoog betekent genieten van rust, ruimte én een uitstekende bereikbaarheid. Aan een rustige straat vind je deze verrassend royale woning met garage en eigen oprit. Extra bijzonder: al tijdens de bouw is er een tweede verdieping gerealiseerd, waardoor dit huis aanzienlijk meer leefruimte biedt dan vergelijkbare woningen in de buurt. Bij aankomst ervaar je direct het gemak van parkeren op eigen terrein. Via de voordeur stap je de woning binnen en voel je meteen de fijne, ruime sfeer. De garage aan de woning biedt daarnaast extra ruimte voor fietsen, hobby’s of opslag. Binnen word je verwelkomd door de royale woonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt door de grote raampartijen. De indeling is ruim en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar je met gemak met familie en vrienden kunt aanschuiven. De keuken bevindt zich deels achter een half muurtje. Dat zorgt voor een praktische scheiding, terwijl je toch gezellig contact houdt met je gasten – koken en samen zijn gaan hier moeiteloos samen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn prettig van formaat en daardoor uitstekend in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. Extra handig is de aparte bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger – zo heb je alles netjes uit het zicht en blijft er in de slaapkamers meer leefruimte over. Daarnaast beschikt deze verdieping over de badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping vormt echt een extra pluspunt. Deze etage is al tijdens de bouw gerealiseerd en voelt daardoor als een volwaardige verdieping. Hier vind je een bijzonder ruime kamer die je op talloze manieren kunt benutten: als master bedroom met volop plek voor een groot bed en een kastenwand, een fijne thuiswerkplek of juist een speel- en hobbyruimte. Ook is er een tweede toilet aanwezig, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Buiten wacht de zonnige achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is groen en speels aangelegd en biedt ruimte genoeg voor zowel een grote eettafel als een comfortabele loungehoek. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon – ideaal voor lange zomerdagen met een barbecue, spelende kinderen of gewoon heerlijk ontspannen met een boek. - Bouwjaar: 1975 - Woonoppervlakte: 140 m² - Perceeloppervlakte: 152 m² (eigen grond) - Energielabel: C Wonen in Westerkoog betekent wonen in een van de meest geliefde delen van de Zaanstreek. Hier geniet je van een rustige, groene woonomgeving met een dorps karakter, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De straten zijn vrijwel allemaal autoluw, wat zorgt voor extra veiligheid en een prettige sfeer in de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Westerkoog, met meerdere supermarkten en speciaalzaken zoals een bakker, slager en drogist. Ook basisscholen en speelgelegenheden liggen op korte afstand – ideaal voor gezinnen met kinderen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Het treinstation van Westerkoog brengt je binnen 3 minuten naar Zaandam en in 10 minuten naar Amsterdam. Op de fiets rijd je via de busbrug eenvoudig naar het gezellige centrum van Zaandam en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A8 richting Amsterdam en de A10. Daarnaast is de wijk omgeven door veel groen. Of je nu wilt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de buitenlucht: in Westerkoog kan het allemaal. Bijzonderheden: - Deze woning ligt in de populaire wijk Westerkoog en biedt opvallend veel ruimte; - Al tijdens de bouw is er een tweede verdieping gerealiseerd, waardoor je hier extra leefruimte hebt; - De woning beschikt over een eigen garage, ideaal voor fietsen, hobby’s of opslag; - Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein, direct voor de deur; - In totaal telt de woning maar liefst vier slaapkamers met een mogelijkheid tot een vijfde; - De achtertuin is groen, zonnig en gunstig gelegen op het zuiden; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
531 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.