Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Guldenakker 15

1541VD Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Diepen Makelaars

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.816

Fotogalerij

Guldenakker 15 Koog aan de Zaan
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met 131 m² woongenot, 5 slaapkamers en parkeren op eigen erf in het rustige Westerkoog Ben je op zoek naar een ruime en verzorgde gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers én parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is Guldenakker 15 absoluut een bezichtiging waard. Deze tussenwoning biedt 131 m² aan woongenot en is daarmee ideaal voor (jonge) gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra ruimte. Met energielabel C profiteer je van een prettig binnenklimaat en lagere energielasten, terwijl de rustige ligging en nette afwerking zorgen voor een heerlijk wooncomfort. De woning is stijlvol gemoderniseerd en voorzien van een luxe keuken en sanitair. Rust, ruimte en goede voorzieningen in Westerkoog Westerkoog is een populaire, kindvriendelijke wijk in Koog aan de Zaan met een rustige en groene uitstraling. Hier woon je in een fijne omgeving met veel speelgelegenheid, scholen en kinderopvang op korte afstand. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij en ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zoals het Koogerpark zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de nabijheid van station Koog aan de Zaan en de snelle aansluiting op de A8 ben je in no-time in Zaandam of Amsterdam. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid! Een woning met veel extra’s Deze goed onderhouden tussenwoning is gebouwd in 1978 en voorzien van isolatie volgens de normen van die tijd. De afgelopen jaren is er veel vernieuwd: in 2022 is het toilet beneden gemoderniseerd, is de keuken volledig vervangen en is de badkamer volledig vernieuwd. Ook ligt er sinds 2022 vloerverwarming in en zijn de begane grond, eerste verdieping, achterzijde van de woning en de schuurdeur recent geschilderd. Als laatste is de begane grond volledig gestuct. De woonkamer is licht en ruim, met openslaande deuren naar de tuin en een praktische trapkast. De keuken aan de voorzijde is luxe uitgerust met onder andere een Quooker, Bora-kookplaat, combi-oven en vaatwasser. De tuin is netjes aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen, met het gemak van een eigen parkeerplaats direct voor de deur. De woning is netjes afgewerkt en klaar voor de volgende bewoners. Begane grond Je komt binnen via de voordeur met toegang tot de meterkast, waar in een eerder stadium de groepenkast is vernieuwd. In de hal bevindt zich het moderne toilet met hangend closet en fontein, uitgevoerd in 2022. Aan de voorzijde van de woning tref je de keuken in stijlvolle uitvoering, met hoogwaardige inbouwapparatuur en een moderne uitstraling. De woonkamer aan de achterzijde is ruim en licht, met openslaande deuren naar de achtertuin en een handige trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van kunststof kozijnen en een deur naar buiten. Alle kamers zijn geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer en zijn keurig afgewerkt. De badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, een toilet en een wastafel. In 2022 is de badkamer volledig vernieuwd, waardoor de ruimte fris en verzorgd oogt. Tweede verdieping De tweede etage is verrassend ruim en ingedeeld met nog eens twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een handige vliering. Deze kamers bieden volop mogelijkheden voor gebruik als slaapvertrek, hobbyruimte of kantoor aan huis. Op deze verdieping is ook de technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-installatie en mechanische ventilatie. Dankzij de praktische indeling is ook deze verdieping optimaal te benutten. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden Oplevering in overleg Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn Instapklare tussenwoning met luxe keuken en sanitair Parkeren op eigen erf Ruime woning met vijf slaapkamers en vliering Vloerverwarming aangelegd sinds 2022 Keuken vernieuwd in 2022 met Quooker en Bora-kookplaat Badkamer volledig vernieuwd in 2022 Toilet vernieuwd in 2022 Rustige en kindvriendelijke buurt Energielabel C: comfortabel en energiezuinig wonen

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
464 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.