Direct naar de inhoud
Logo van Groen Huis Makelaars

Oliemolen 10

1541RV Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.814

Fotogalerij

Oliemolen 10 Koog aan de Zaan
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning in een rustige wijk met volop mogelijkheden. Welkom op de Oliemolen 10 in Koog aan de Zaan! Deze in 1978 gebouwde woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een grote open keuken en is daarmee ideaal voor gezinnen of mensen die comfortabel willen wonen in een prettige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van ca. 118 m² en energielabel B biedt de woning verrassend veel leef comfort. Kom langs en laat je verrassen! - ENGLISH DOWN BELOW - Omgeving: De woning is gelegen in een rustig en autoluw hofje, waardoor er geen auto’s direct langs de woning rijden en u hier in alle rust woont. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Het NS-station Koog aan de Zaan ligt op loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting onder andere Zaandam en Amsterdam. Ook voor de dagelijkse boodschappen woont u hier ideaal: twee supermarkten en diverse winkels zijn eenvoudig lopend bereikbaar in winkelcentrum Westerkoog. Met de auto bent u bovendien binnen no-time op de A8, met directe aansluitingen op de A7 en de A10 richting Amsterdam en de rest van de randstad. Een centrale ligging met het comfort van rustig wonen. Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de woning met de meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De begane grond voelt ruim en licht aan en biedt een prettige leefruimte. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een heerlijke eethoek en een knusse zithoek. Dankzij de achterdeur staat u bovendien in directe verbinding met de tuin. De open keuken is ruim en netjes uitgevoerd en beschikt over veel werk- en opbergruimte. Ideaal voor mensen die van koken en gezelligheid houden. Vanuit de keuken bereikt u tevens de praktische bergkast onder de trap, perfect voor het opbergen van voorraden en huishoudelijke spullen. Centraal in de woning bevindt zich, via een deur vanuit de woonkamer, een tussenhal met het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze indeling zorgt voor een speels en praktisch geheel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop met trapopgang. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers: twee aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een groot raam, waardoor ze heerlijk licht binnenlaten en ruim aanvoelen. De ruime badkamer, eveneens aan de voorzijde, is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel, evenals mechanische ventilatie. Een praktische en nette ruimte die volledig doet wat u van een badkamer mag verwachten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zeer ruime zolderverdieping, die flexibel te gebruiken is. Op de overloop is volop ruimte voor de wasmachine en droger, en er is een praktische wastafel, terwijl een dakraam zorgt voor prettig natuurlijk licht. Daarnaast vindt u een royale slaapkamer, ideaal als masterbedroom of juist als hobbyruimte, homegym of thuiskantoor. Deze kamer is voorzien van twee dakramen, die zorgen voor een mooie lichtinval en een open, luchtig gevoel. Tuin De woning beschikt over een voortuin op het oosten van maar liefst 27 m², ideaal voor mooie groene beplanting of een gezellige zithoek in de ochtendzon. De achtertuin ligt op het westen en is bijna 48 m² groot, waardoor er volop ruimte is voor een royale lounge set, eettafel of andere buitenmeubels. Ook hier kunnen liefhebbers van tuinieren zich helemaal uitleven. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig, perfect voor fietsen of spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De achtertuin beschikt bovendien over een praktische achterom, wat extra gemak biedt. Parkeren: U parkeert gratis in de wijk, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlakte: 118 m² - Volledig eigendom - Achtertuin van ca. 48 m² - 4 Slaapkamers - Energielabel: B - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Projectnotaris Kurk en van der Laan -- ENGLISH Spacious family home in a quiet residential area with plenty of possibilities. Welcome to Oliemolen 10 in Koog aan de Zaan! This property, built in 1978, features no fewer than four bedrooms and a large open kitchen, making it ideal for families or anyone looking to live comfortably in a pleasant residential environment. With a living area of approximately 118 m² and energy label B, the home offers a surprising amount of living comfort. Come and visit and be surprised! Surroundings: The property is situated in a quiet and traffic-calmed courtyard, meaning no cars drive directly past the house, allowing you to enjoy peace and quiet. At the same time, all daily amenities are located nearby. The NS railway station Koog aan de Zaan is within walking distance, providing excellent connections to Zaandam and Amsterdam, among others. For your daily groceries, you are ideally located here: two supermarkets and various shops are easily accessible on foot in the Westerkoog shopping center. By car, you can reach the A8 motorway within no time, with direct connections to the A7 and A10 towards Amsterdam and the rest of the Randstad area. A central location combined with the comfort of quiet living. Layout: Ground floor: Through the entrance, you enter the home with the meter cupboard and access to the living room with open kitchen. The ground floor feels spacious and bright and offers a pleasant living area. The living room provides ample opportunities to create a lovely dining area and a cozy sitting area. Thanks to the back door, you are also directly connected to the garden. The open kitchen is spacious and neatly finished, offering plenty of workspace and storage. Ideal for those who enjoy cooking and entertaining. From the kitchen, you can also access the practical storage cupboard under the stairs, perfect for storing supplies and household items. Centrally located in the home, accessible via a door from the living room, is an intermediate hall with a separate toilet and the staircase to the first floor. This layout creates a playful and practical whole. First floor: On the first floor, you arrive at the landing with staircase. Here you will find three well-proportioned bedrooms: two at the rear of the property and one at the front. All bedrooms feature a large window, allowing plenty of natural light and creating a spacious feel. The spacious bathroom, also located at the front, is neatly finished and equipped with a shower, toilet, and washbasin with vanity unit, as well as mechanical ventilation. A practical and well-maintained space that fully meets expectations. Second floor: Via a fixed staircase, you reach the very spacious attic floor, which can be used flexibly. On the landing, there is ample space for a washing machine and dryer, as well as a practical washbasin, while a roof window provides pleasant natural light. In addition, you will find a generous bedroom, ideal as a master bedroom or as a hobby room, home gym, or home office. This room features two roof windows, ensuring beautiful natural light and an open, airy atmosphere. Garden The property features a front garden facing east of no less than 27 m², ideal for attractive greenery or a cozy seating area in the morning sun. The rear garden faces west and measures nearly 48 m², offering plenty of space for a generous lounge set, dining table, or other outdoor furniture. Gardening enthusiasts can fully indulge themselves here as well. There is also a stone storage shed, perfect for bicycles or items you do not need on a daily basis. The rear garden also has a convenient rear access, providing additional ease of use. Parking: Free parking is available in the neighborhood, with sufficient parking spaces in the immediate vicinity of the property. Particulars: - Year of construction: 1978 - Living area: 118 m² - Freehold property - Rear garden of approx. 48 m² - 4 Bedrooms - Energy label: B - The entire property is fitted with plastic window frames with HR++ double glazing - Project notary: Kurk en Van der Laan

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
388 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.