Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Pelmolen 20

1541RZ Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.600

Fotogalerij

Pelmolen 20 Koog aan de Zaan
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de bloeitijd van de pelmolen stonden er alleen al in de Zaanstreek bijna 50 pelmolens, om gerst tot gort te pellen en later rijst te pellen. De naam van dit type molen leeft voort in de Pelmolen, een mooie straat in Koog aan de Zaan. Hier staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning met vier slaapkamers, een ruime badkamer met whirlpool, een aparte douchegelegenheid en een diepe tuin met achterom. Blikvanger in de woonkamer is de open haard en het buitenschilderwerk is recent gedaan. Zo maak je, als nieuwe bewoner van deze woning, een vliegende start! In de wijk is alleen bestemmingsverkeer, voor kinderen is er genoeg ruimte om buiten te spelen en de basisschool is, net als kinderopvang, op loopafstand. Winkelcentrum Westerkoog en Buurtcentrum de Vuister, dat wordt gerund door een fantastisch team van circa 50 (!) vrijwilligers, zijn eveneens op loopafstand. En reis je vaak met de trein? Station Koog aan de Zaan is maar 600 meter lopen. Met de auto rij je via de A7 of A8 binnen een kwartier naar de Ring A10. Indeling: Begane grond: Via het rustige, autovrije pad loop je naar huisnummer 20. De buitenzijde oogt fraai, net als de binnenzijde van deze gezellige woning. In de hal zie je een grote kastenwand met schuifdeuren, waarvan het middelste deel als meterkast in gebruik is. De lichte tegelvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De L-vormige woonkamer is een lichte en gezellige leefruimte, met grote ramen aan de oostkant. Het zitgedeelte bevindt zich bij de open haard, en het eetgedeelte grenst aan de keuken. De tegelvloer past bij verschillende interieurstijlen, en de lange muur met behang past goed in het geheel. Rechts van de woonkamer is een portaal, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde, met uitzicht naar de voortuin, is de keuken. De U-vormige opstelling met granieten aanrechtblad biedt veel bergruimte in de lades en kasten. Het spoelgedeelte is bij het raam en de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Dit is een keuken die voor veel kook- en bakplezier gaat zorgen! Eerste verdieping: Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, en de derde slaapkamer is aan de voorzijde. Wat opvalt is dat alle kamers lekker ruim zijn, twee zijn thans ingericht als tweepersoonskamer en de derde kamer als hobbyruimte. Met laminaat op de vloer en hardhouten kozijnen zien de kamers er supernetjes uit. Aan de voorzijde is de badkamer met een whirlpoolbad, tweede toilet, een bidet en een dubbel wastafelmeubel. De douche is in het bad en de muren zijn geheel betegeld. Verder zie je een groot raam in de voorgevel en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Tweede verdieping: Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de dakkapel op de tweede verdieping. Deze dakkapel geeft veel extra ruimte in de vierde slaapkamer, die is ingericht als tweepersoons logeerkamer. Aan de andere zijde van de overloop is een hobby-/wasruimte, met een douche en twee grote ramen in het schuine dak. Tuin: Oost west, thuis best. Deze tegeltjeswijsheid geldt ook voor de ligging van de tuin aan de Pelmolen 20. De mooi aangelegde voortuin is op het westen en de diepe achtertuin op het oosten. In de achtertuin is volop ruimte om in de zon te zitten (of liggen) en aan twee kanten zijn de borders mooi aangeplant. In de stenen berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de openbare weg (De Glazenmaker). Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak-, muur- en vloerisolatie - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2015, eigendom) - Voegwerk voorgevel is in 2015 vernieuwd - Dakrenovatie in 2015 (panlatten, isolatie en deels dakpannen) - Hardhouten kozijnen met dubbel glas (1 groot verhuisraam met enkel glas) - Buitenschilderwerk in 2024-2025 - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kompakt, 2015)

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
442 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.