Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Sportstraat 12

1541JL Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.897

Fotogalerij

Sportstraat 12 Koog aan de Zaan
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in het karaktervolle en geliefde Oud Koog aan de Zaan staat deze ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning. Een woning waar ruimte, karakter en authentieke details samenkomen op een centrale en goedbereikbare locatie in de Zaanstreek. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930 en ademt nog altijd de sfeer van die tijd, gecombineerd met verrassend veel woonruimte van circa 145 m². Met vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning of een uitstekende keuze voor wie royaal wil wonen met volop gebruiks- en opbergmogelijkheden. Binnen valt direct de prettige lichtinval op, evenals de praktische indeling en de uitzonderlijk grote hoeveelheid bergruimte die door de gehele woning aanwezig is. De lichte woonkamer met erker en kamer-en-suite deuren zorgt voor een sfeervolle en comfortabele leefruimte. De keuken staat in open verbinding met zowel de woonkamer als de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De achtertuin is groen, beschut en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig te zitten. Daarnaast beschikt de woning over meerdere bergingen, wat het geheel extra praktisch maakt. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop waaraan drie slaapkamers zijn gelegen, evenals een separaat toilet en een badkamer met ligbad. Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar nog twee volwaardige slaapkamers zijn gesitueerd. Ook hier is opnieuw gedacht aan comfort en opbergruimte: beide zolderkamers beschikken over vaste kasten en extra bergruimte, en op deze verdieping is tevens de cv-installatie geplaatst. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar. en ruime en karaktervolle gezinswoning met veel mogelijkheden, op een fijn een centrale plek in Koog aan de Zaan. Located in the charming and sought-after area of Oud Koog aan de Zaan, this spacious and characterful semi-detached home offers a rare combination of space, atmosphere, and original features in a central and well-connected location within the Zaan region. Originally built in 1930, the property still retains much of its period charm, while offering a surprisingly generous living space of approximately 145 m².With five bedrooms, this is an ideal family home or an excellent option forthose seeking spacious living with plenty of practical use and storage options.Inside, the home immediately stands out for its pleasant natural light, practicallayout, and the exceptional amount of storage space available throughout the property. The bright living room with bay window and en-suite doors creates a warmand inviting living environment. The kitchen is connected to both the livingroom and the garden, allowing for a natural flow between indoor and outdoorliving. The rear garden is green, private, and offers plenty of space to relax, play, orenjoy outdoor dining. In addition, the property benefits from multiple storagesheds, adding to its practicality. On the first floor, a spacious landing provides access to three well-proportioned bedrooms, a separate toilet, and a bathroom fitted with a bathtub. A fixedstaircase leads to the attic floor, where two additional full-sized bedrooms arelocated. Again, storage has been carefully considered: both attic bedrooms feature built-in wardrobes and additional storage space, and the central heatingsystem is also located on this floor. The property is situated in a quiet, family-friendly neighbourhood with alldaily amenities nearby, including schools, shops, public transport, and green recreational areas. Amsterdam and Alkmaar are both easily accessible, making it an ideal location for commuters. A spacious and characterful family home with plenty of possibilities, located in a convenient and attractive area of Koog aan de Zaan.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
543 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (2017, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.