Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Assendelft

Sportstraat 2

1541JL Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkocht

€ 539.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.140

Koopprijs /m²: € 3.853

Fotogalerij

Sportstraat 2 Koog aan de Zaan
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een uniek stukje Zaanse historie aan de Sportstraat 2! In een rustig hofje aan een zijstraat van de Lagendijk ligt deze bijzondere villa. Dit gemeentelijke monument betreft de voormalige dienstwoning uit 1925, gebouwd in opdracht van Meindert Honig, destijds verbonden aan de stijfselfabriek De Bijenkorf in Koog aan de Zaan – de fabriek die later onderdeel werd van Honig. Hier aan de Sportstraat 2 woon je niet zomaar in een huis – je woont in een tastbaar stukje Zaanse industriële geschiedenis. Vanaf het eerste moment valt de woning op door zijn statige uitstraling en de prachtig aangelegde voortuin. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en de charmante erker vertellen het verhaal van een rijk verleden. De verrassend ruime zij-uitbouw uit 1953 biedt vandaag de dag alle comfort en ruimte die je je maar kunt wensen. De begane grond is royaal opgezet met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, een ruime eethoek en een keuken aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, die niet alleen extra warmte biedt, maar ook bijdraagt aan de huiselijke en karaktervolle sfeer. Alles sluit naadloos aan bij het bouwjaar en de geschiedenis van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf verrassend ruime slaapkamers, een zeldzaam voordeel dat volop mogelijkheden biedt. Denk aan comfortabele kinderkamers, een rustige thuiswerkplek of een extra hobby- of logeerkamer. Voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters die ruimte waarderen, is dit een absolute plus. Eén van deze kamers springt er echt uit: gelegen aan de voorzijde en voorzien van openslaande deuren naar een zonnig balkon. Hier geniet je ’s ochtends in alle rust van de eerste zonnestralen. De moderne badkamer is praktisch én stijlvol ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Wat direct opvalt aan deze woning is de groene en beschutte ligging. De royale achtertuin van circa 110 m² is gelegen op het noorden, maar dankzij de open ligging en de ruime afmetingen profiteer je hier op zonnige dagen volop van het daglicht. Een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. De tuin beschikt bovendien over een nette, praktische berging voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. En dat is nog niet alles: aan de voorzijde beschik je over een bijzonder ruime voortuin van maar liefst circa 124 m². Deze fraai aangelegde tuin zorgt niet alleen voor een statige entree, maar biedt ook volop mogelijkheden voor een extra zitplek in de zon, spelende kinderen of het creëren van een groene buffer tussen de woning en het hofje. De woning is lang in de familie geweest en zal door de nieuwe eigenaar flink onder handen genomen moeten worden. Heb je altijd al willen wonen in een historische en karakteristieke woning? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging, wij laten de woning graag aan je zien! - Bouwjaar: 1925, zij-uitbouw begane grond en verdieping 1953 - Woonoppervlakte: 140 m² - Perceeloppervlakte: 326 m² eigen grond - Status: Gemeentelijk monument Koog aan de Zaan is een karakteristiek en historisch dorp binnen de gemeente Zaanstad, bekend om zijn rijke industriële verleden en typische Zaanse architectuur. Vroeger bloeide hier de textiel- en stijfselindustrie, waar families als de Meinderts een belangrijke rol in speelden. Deze levendige geschiedenis voel je nog steeds terug in de authentieke huizen en het landelijke karakter van de omgeving. In de nabije omgeving vind je alles wat je nodig hebt: diverse supermarkten, basisscholen en sportverenigingen maken het leven hier makkelijk en gezellig. Of je nu wilt sporten, boodschappen doen of kinderen naar school brengen – alles is dichtbij. Station Zaanseschans is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Vanaf hier ben je in slechts 6 minuten in Zaandam en in ongeveer 22 minuten in het bruisende centrum van Amsterdam. Zo woon je heerlijk rustig, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument met rijke historie; - Uitbouw aan de zijkant van de woning gerealiseerd in 1953; - De woning beschikt over vijf slaapkamers; - Ruime voor- en achtertuin; - Authentieke glas-in-loodramen en erker; - Rustig, groen hofje met privacy; - Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen dichtbij; - Station Zaanseschans vlakbij, snel in Zaandam en Amsterdam; - Historisch karakter met moderne gemakken; - Monitoringsrapport van de gemeente Zaanstad aanwezig met een positieve conclusie. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 539.500

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
326 m²
Inhoud
592 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.